424 900$
ULS : 13482162
2-Plex
à vendre
640 - 644 Rue Chevrier, Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke près des écoles primaires, secondaire et du CEGEP. Transit facile vers l'Université Bishop et à quelques minutes du CHUS Hotel-Dieu. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, prendre votre petit café du matin en écoutant les oiseaux chanter. La cour arrière est au SUD, idéal pour votre jardin et votre future piscine...Grand logement de 5 chambres disponible à l'acheteur avec une luminosité magnifique et beaucoup de rangement. En bonus, un logement 4 1/2 rénové avec sa cour indépendante. Vous rêviez d'être propriétaire sans vous ruiner? Profitez de cette belle opportunité...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
124,93 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description des logements:
Le 644, dont la plupart des pièces sont à l'étage, est occupé par le propriétaire qui a accès à tout le terrain, l'énorme remise, le patio et l'abri d'auto.
On accède au logement par la porte avant (visite) ou par la porte de côté située sous l'abri d'auto. Il y a 4 chambres à l'étage et une au sous-sol qui a été ajoutée lorsque le logement du bas a été resubdivisé pour devenir un 4 1/2.
Selon vos besoins, il serait très facile de reconvertir le logement du bas en 5 1/2.
En bas, le propriétaire a également une salle mécanique qui sert aussi d'atelier et de salle de lavage. On y retrouve les deux chauffe-eaux et l'échangeur d'air qui sert uniquement pour le logement 4 1/2 du bas.
Le 640, dont les pièces sont au rez-de-jardin/sous-sol, est présentement loué avec un bail. Le locataire a sa propre entrée de cours, une remise et un petit coin détente. Il n'a pas accès à la cours arrière.
La porte du logement s'ouvre dans la cuisine qui est ouverte avec la salle à manger. Près de la salle de bain, il y a un coin "laveuse/sécheuse" avec des armoires au dessus des machines. Le salon est presque totalement divisé de la cuisine/salle à manger et on y retrouve un grand rangement sous l'escalier. Les deux chambres sont dans le corridor, une face à l'autre.
Actuellement, il n'y a aucun accès intérieur entre les deux logements mais il serait très très facile d'en faire un au besoin.
Vous aimez la tranquillité? L'environnement est parfait et la faune est présente. Au plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété qui a été très bien entretenue au fil des ans...
Le 644, dont la plupart des pièces sont à l'étage, est occupé par le propriétaire qui a accès à tout le terrain, l'énorme remise, le patio et l'abri d'auto.
On accède au logement par la porte avant (visite) ou par la porte de côté située sous l'abri d'auto. Il y a 4 chambres à l'étage et une au sous-sol qui a été ajoutée lorsque le logement du bas a été resubdivisé pour devenir un 4 1/2.
Selon vos besoins, il serait très facile de reconvertir le logement du bas en 5 1/2.
En bas, le propriétaire a également une salle mécanique qui sert aussi d'atelier et de salle de lavage. On y retrouve les deux chauffe-eaux et l'échangeur d'air qui sert uniquement pour le logement 4 1/2 du bas.
Le 640, dont les pièces sont au rez-de-jardin/sous-sol, est présentement loué avec un bail. Le locataire a sa propre entrée de cours, une remise et un petit coin détente. Il n'a pas accès à la cours arrière.
La porte du logement s'ouvre dans la cuisine qui est ouverte avec la salle à manger. Près de la salle de bain, il y a un coin "laveuse/sécheuse" avec des armoires au dessus des machines. Le salon est presque totalement divisé de la cuisine/salle à manger et on y retrouve un grand rangement sous l'escalier. Les deux chambres sont dans le corridor, une face à l'autre.
Actuellement, il n'y a aucun accès intérieur entre les deux logements mais il serait très très facile d'en faire un au besoin.
Vous aimez la tranquillité? L'environnement est parfait et la faune est présente. Au plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété qui a été très bien entretenue au fil des ans...
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32'
Année de construction
1974
Superficie habitable
124,93 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2006, 30 ans
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
644 Salle mécanique, 640 près salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Voir DV (2025, 1), Revêtement de la toiture (2006, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue très peu passante
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Sortie d'aspirateur central
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec deux fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le côté, avec garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adossée à la s. à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adossée à l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous escalier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec hall ouvert
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec armoires de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vers l'arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant au salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 600 $
- Total
- 404 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 953 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 4 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond. Stores, toiles, rideaux et pôles du logement 644 et le store de la cuisine du 640. Aspirateur central (un moteur) et accessoire (un kit pour chaque logement). Échangeur d'air du logement du bas. Lave-vaisselle du logement du haut. Bacs roulants de chaque logement. Structure et toiles du gazebo. 2 bacs à jardin, 2 remises et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Les inclusions sont vendus sans aucune garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle du logement du bas (car il y en a aucun), échangeur d'air du logement du haut (car il y en a aucun), luminaire de la chambre des maîtres avant du 644. Stores, toiles, rideaux et pôles du 640.
Calculatrice de versements hypothécaire
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