Vendu
Vendu
ULS : 12852920
2-Plex
à vendre
6405 - 6407 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Emplacement de choix, près de tout dans Mercier, à distance de marche du Métro Langelier. Ce duplex jumelé offre 2x6etdemi (3 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal avec 1 bureau et une salle de bains supplémentaire. Les 2 logements sont de configuration semblable. Belle cour avec terrasse, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Situé sur un coin de rue, près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier
- Double occupation possible dans les 30 jours!
- Propriété entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une pièce lumineuse
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de multiples armoires, de belles surfaces de travail et comptoirs granit. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus! Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même niveau
- Salle de bains avec plancher chauffant, luminaires encastrés, bain tourbillon et vanité dotée de rangement
- C'est au sous-sol que vous trouverez une grande salle familiale, un bureau et une 2ème salle de bains avec installations laveuse/sécheuse, en plus d'une pièce de rangement
- Thermopompe murale installée en 2020
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Il a été rénové en 2018 (cuisine et salle de bains)
- Lumineux salon avec belle fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est d'allure moderne avec ses armoires 2 tons et ses dosserets céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche vitré, vanité autoportante et évier vasque
- Grand hall d'entrée lumineux
- Installations laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine
- Terrain paysagé avec arbres matures, arbustes et haies. La cour est agrémentée d'une belle terrasse
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 allée asphaltée pour 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 10 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
Notez que certaines photos du logement 6407 ont été virtuellement homestagées
N.B.: Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Situé sur un coin de rue, près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du Métro Langelier
- Double occupation possible dans les 30 jours!
- Propriété entretenue avec soin
LOGEMENT PRINCIPAL
- Salon avec grande fenestration offrant ainsi une pièce lumineuse
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de multiples armoires, de belles surfaces de travail et comptoirs granit. Tous les électroménagers y sont inclus, un plus! Porte patio pour un accès direct sur la terrasse
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions au même niveau
- Salle de bains avec plancher chauffant, luminaires encastrés, bain tourbillon et vanité dotée de rangement
- C'est au sous-sol que vous trouverez une grande salle familiale, un bureau et une 2ème salle de bains avec installations laveuse/sécheuse, en plus d'une pièce de rangement
- Thermopompe murale installée en 2020
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Il a été rénové en 2018 (cuisine et salle de bains)
- Lumineux salon avec belle fenestration et plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est d'allure moderne avec ses armoires 2 tons et ses dosserets céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche vitré, vanité autoportante et évier vasque
- Grand hall d'entrée lumineux
- Installations laveuse/sécheuse superposées dans la cuisine
- Terrain paysagé avec arbres matures, arbustes et haies. La cour est agrémentée d'une belle terrasse
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 allée asphaltée pour 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, du Métro Langelier (environ 10 minutes), de plusieurs parcs dont le superbe parc Louis-Riel avec ses aires de jeux pour tous les âges, centre commercial en plus de l'artère commerciale Sherbrooke offrant épiceries, pharmacies, restaurants et plus!
- À proximité des grands axes routiers, de la Place Versailles et de tous les services!
Notez que certaines photos du logement 6407 ont été virtuellement homestagées
N.B.: Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36'
Année de construction
1962
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte électrique de garage, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 400 $
- Total
- 744 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 025 $
- Scolaire (2024)
- 597 $
- Total
- 5 622 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré à convection, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, mobilier extérieur. ÉTAGE: Réfrigérateur, laveuse et sécheuse superposées, lustres, stores, rideaux et pôles
Exclusions
Lustre chandelier dans le hall du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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