798 000$
Nouveauté
ULS : 14781770
2-Plex
à vendre
6409 - 6411 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Emplacement de choix dans la Petite Italie! Charmant duplex au 6409-6411 Clark avec un logement disponible. Grande cour arrière avec potentiel pour un coin privé ou stationnement! Vide sanitaire spacieux pour rangement supplémentaire. Bien entretenu et chargé d'histoire. À deux pas du Marché Jean-Talon, cafés branchés et restaurants renommés. Accès facile aux transports. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
157,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un bijou rare au coeur de la Petite Italie ! Ce magnifique duplex situé au 6409-6411 Clark a été soigneusement entretenu au fil des générations, avec plusieurs rénovations pour préserver son charme et sa fonctionnalité. Toujours bien pris en charge, il représente un investissement solide et durable.
Un logement est disponible à l'occupation, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Profitez d'une immense cour arrière, offrant de nombreuses possibilités--créez un espace privé, un jardin ou encore aménagez un stationnement selon vos besoins. Un vaste vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire, ajoutant encore plus de commodité.
Bien plus qu'une simple propriété, ce duplex raconte une histoire--un foyer où se sont déroulés d'innombrables moments de vie, de traditions et de souvenirs. Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire.
Situé au coeur de la Petite Italie, vous serez à deux pas du Marché Jean-Talon, des restaurants renommés, des cafés pittoresques et des boutiques locales. Avec un accès facile aux transports en commun et aux parcs, cet emplacement combine parfaitement praticité et art de vivre.
Une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, de chaleur et de potentiel !
Un logement est disponible à l'occupation, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Profitez d'une immense cour arrière, offrant de nombreuses possibilités--créez un espace privé, un jardin ou encore aménagez un stationnement selon vos besoins. Un vaste vide sanitaire offre un espace de rangement supplémentaire, ajoutant encore plus de commodité.
Bien plus qu'une simple propriété, ce duplex raconte une histoire--un foyer où se sont déroulés d'innombrables moments de vie, de traditions et de souvenirs. Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire.
Situé au coeur de la Petite Italie, vous serez à deux pas du Marché Jean-Talon, des restaurants renommés, des cafés pittoresques et des boutiques locales. Avec un accès facile aux transports en commun et aux parcs, cet emplacement combine parfaitement praticité et art de vivre.
Une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire, de chaleur et de potentiel !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
157,60 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
chambre de lavage (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
195 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 000 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 4 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La laveuse, le congélateur, la baignoire et le pressoir à vin sont situés dans le vide sanitaire.
Exclusions
les effets personnels du locataire les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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