1 099 000$
ULS : 11618337
2-Plex
à vendre
641 - 643 Rue Charon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Découvrez ce magnifique duplex situé au 641-643 Rue Charon, une adresse prestigieuse qui combine charme et commodité. Ce bien exceptionnel offre deux unités spacieuses, idéales pour les familles ou les investisseurs. Chaque unité bénéficie de pièces lumineuses, d'une cuisine moderne et d'un espace de vie confortable. Les finitions de qualité et l'attention aux détails ajoutent une touche d'élégance. Profitez d'une cour arrière privée, parfaite pour des moments de détente. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, le duplex exceptionnel situé au 641-643 Rue Charon offre une opportunité rare de posséder un bien immobilier de prestige dans un emplacement de choix. Ce duplex spacieux et élégant se distingue par son charme intemporel et ses finitions modernes qui sauront séduire les amateurs de belles demeures.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade classique qui témoigne de l'histoire et du caractère du bâtiment. À l'intérieur, le duplex se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le premier niveau se compose d'un vaste salon ouvert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine adjacente, entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux de haute qualité, est un espace convivial où il est agréable de préparer de délicieux repas. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie principal, offrant un cadre parfait pour des dîners élégants.
Le duplex dispose de plusieurs chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé et confortable. Les salles de bains, modernes et raffinées, sont dotées de finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal. De nombreux rangements intégrés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble, permettant de maintenir un intérieur ordonné et harmonieux.
À l'extérieur, une cour privée ou un balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour prendre un café le matin ou pour lire un livre l'après-midi, cet espace extérieur est un véritable atout pour ce duplex.
Situé sur la Rue Charon, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Des boutiques branchées aux restaurants raffinés, en passant par les écoles et transports en commun, tout est à portée de main. Ce quartier animé et convivial est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
En somme, le duplex du 641-643 Rue Charon est une propriété d'exception qui allie charme historique et confort moderne. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, offrant à la fois luxe, confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade classique qui témoigne de l'histoire et du caractère du bâtiment. À l'intérieur, le duplex se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le premier niveau se compose d'un vaste salon ouvert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine adjacente, entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux de haute qualité, est un espace convivial où il est agréable de préparer de délicieux repas. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie principal, offrant un cadre parfait pour des dîners élégants.
Le duplex dispose de plusieurs chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé et confortable. Les salles de bains, modernes et raffinées, sont dotées de finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal. De nombreux rangements intégrés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble, permettant de maintenir un intérieur ordonné et harmonieux.
À l'extérieur, une cour privée ou un balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour prendre un café le matin ou pour lire un livre l'après-midi, cet espace extérieur est un véritable atout pour ce duplex.
Situé sur la Rue Charon, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Des boutiques branchées aux restaurants raffinés, en passant par les écoles et transports en commun, tout est à portée de main. Ce quartier animé et convivial est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
En somme, le duplex du 641-643 Rue Charon est une propriété d'exception qui allie charme historique et confort moderne. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, offrant à la fois luxe, confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 53' 6" irr.
Année de construction
1867
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 85'
Superficie du terrain
3 850 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 100 $
- Total
- 814 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 150 $
- Scolaire (2024)
- 653 $
- Total
- 5 803 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau, cuisinière, tout ce qui reste dans les deux appartement après la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%