949 000$
Nouveauté
ULS : 26598127
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6435 - 6437 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Superbe Duplex - Nouveau Rosemont- (Sous-sol possibilité de bachelor)- 2 X 5 1/2 - Garage possibilité Tandem- Très bien entretenu et rénové au fil des ans- Grand jardin Pommier, Sapin Bleu, Lilas- Idéalement situé Transport en commun- Écoles- CEGEP- Hopital Maisonneuve-Rosemont- Rue Beaubien et ses commerces, restos - 2 Logements LIBRES à l'acheteur Faut Absolument voir !!!
Superficie habitable
2 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex - NOUVEAU-ROSEMONT
Proximité
- Transport en commun
- Parcs
- Écoles primaires ,secondaires
- CEGEP
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Rue Beaubien et ses Commerces- Restos
- Marché d'alimentation
- Centres commerciales : Place Versailles - Langelier-
Galeries D'Anjou
et toutes les grandes surfaces
Grand Duplex Jumelé
- 6435: LIBRE À L'ACHETEUR
- RDC 3 chambres à coucher
Vaste Cuisine comptoir de quartz, Tous les électros
sont inclus
Salle de bains comptoir quartz et installation
laveuse-sécheuse incluses
- Sous-sol totalement aménagé possibilité de bachelor
Cuisine, chambre, salle de bains existante
Gazon synthétique cour arrière
- Grand jardin paysagé Pommier, Sapin Bleu, Lilas
- Garage simple possibilité Tandem
- Air climatisé Mural 12000BTU
- Plancher de bois merisier et ou céramique
6437: LIBRE À L'ACHETEUR
- 3 chambres à coucher
- Vaste Cuisine avec coin repas
- 1 salle de bains Installation laveuse-sécheuse
- Grand salon et Hall d'entrée
- Plancher de bois merisier et ou céramique
Amélioration locatives
1987 - Propriété pieutée
2004 - Nouveaux balcons
2010 - 6435 : Climatiseur mural 1200BTU, entretenu au 2 ans
2014 - Rénovations:
6435 - Cuisine Armoires Érable comptoir quartz
- Salle de bains Comptoir quartz
2015 - Toit
2019 - Gazon synthétique cour arrière $6000.
- Nouvelle clôture et muret côté ruelle
2023 - Plombier EXPERT Inspection complète du système de
plomberie
- Nouvelle pompe d'évacuation (Sump-pump)
- Nouveau clapet anti-retour
- Rénovation du sous-sol:
Recouvrement de céramique importée de Turquie
Salle de bains - douche indépendante
Garde-robe de cèdre
2024 - 6437:
3 Nouvelles fenêtres
Portes
- Bâtiment: Nouvelles Allèges et fer angles
- Octobre Nouveaux réservoirs d'eau chaude Hydro Solution
Propriété impeccable: 2 Logements LIBRES. à l'acheteur
Faut absolument voir !!!
PS: Frais d'électricité pour le 6435 exclusivement
Proximité
- Transport en commun
- Parcs
- Écoles primaires ,secondaires
- CEGEP
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Rue Beaubien et ses Commerces- Restos
- Marché d'alimentation
- Centres commerciales : Place Versailles - Langelier-
Galeries D'Anjou
et toutes les grandes surfaces
Grand Duplex Jumelé
- 6435: LIBRE À L'ACHETEUR
- RDC 3 chambres à coucher
Vaste Cuisine comptoir de quartz, Tous les électros
sont inclus
Salle de bains comptoir quartz et installation
laveuse-sécheuse incluses
- Sous-sol totalement aménagé possibilité de bachelor
Cuisine, chambre, salle de bains existante
Gazon synthétique cour arrière
- Grand jardin paysagé Pommier, Sapin Bleu, Lilas
- Garage simple possibilité Tandem
- Air climatisé Mural 12000BTU
- Plancher de bois merisier et ou céramique
6437: LIBRE À L'ACHETEUR
- 3 chambres à coucher
- Vaste Cuisine avec coin repas
- 1 salle de bains Installation laveuse-sécheuse
- Grand salon et Hall d'entrée
- Plancher de bois merisier et ou céramique
Amélioration locatives
1987 - Propriété pieutée
2004 - Nouveaux balcons
2010 - 6435 : Climatiseur mural 1200BTU, entretenu au 2 ans
2014 - Rénovations:
6435 - Cuisine Armoires Érable comptoir quartz
- Salle de bains Comptoir quartz
2015 - Toit
2019 - Gazon synthétique cour arrière $6000.
- Nouvelle clôture et muret côté ruelle
2023 - Plombier EXPERT Inspection complète du système de
plomberie
- Nouvelle pompe d'évacuation (Sump-pump)
- Nouveau clapet anti-retour
- Rénovation du sous-sol:
Recouvrement de céramique importée de Turquie
Salle de bains - douche indépendante
Garde-robe de cèdre
2024 - 6437:
3 Nouvelles fenêtres
Portes
- Bâtiment: Nouvelles Allèges et fer angles
- Octobre Nouveaux réservoirs d'eau chaude Hydro Solution
Propriété impeccable: 2 Logements LIBRES. à l'acheteur
Faut absolument voir !!!
PS: Frais d'électricité pour le 6435 exclusivement
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38'
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 356 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 75'
Superficie du terrain
2 925 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte sur Coin Repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-Sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte sur coin repas
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-Sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 800 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 077 $
- Scolaire (2024)
- 621 $
- Total
- 5 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo (LG)- Lave-vaisselle (Jennair)- Four encastré (Whirlpool)- Plaque-chauffante (Jennair)- Laveuse- sécheuse (Bosch)- Luminaires- Stores- Rideaux- Balançoire blanche et verte 4 places- Tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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