Vendu
Vendu
ULS : 23556793
2-Plex
à vendre
65 Rue des Tisserands, Magog
Magnifique duplex tout en brique! La propriété est idéalement située due à sa proximité avec plusieurs commerces, restaurants, écoles et du centre-ville de Magog. L'unité principale sera disponible pour une occupation ce qui vous permettra d'y occuper ou de le louer à un bon prix. Chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Le terrain vous offre également un grand terrain, beaucoup de stationnement, un garage simple détaché et une remise à l'arrière pour les locataires. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
DOMINIC SARNO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Unité principale (Occupation possible dans 90 jours) : Le 65 Tisserand vous offre un grand 4 1/2 de style air ouverte avec un sous-sol. Les pièces sont de bonne dimensions et vous offrent beaucoup de luminosité grâce à sa nombreuse fenestration. La salle de bain est parfaitement fonctionnelle et possède une entrée laveuse / sécheuse ainsi que beaucoup de rangements. Vous retrouverez également un grand sous-sol qui possède beaucoup de potentiel. L'unité possède également un grand balcon donnant sur 2 côtés de l'immeuble. Vous pourrez également bénéficier d'un grand terrain et de 5 places de stationnement ainsi qu'un garage détaché.
191 Saint-Joseph : Vous retrouverez une cuisine/salle à manger parfaitement fonctionnelle qui vous offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins. Cette unité vous offre également une salle de bain, une petite pièce de rangement, 2 chambres et un salon qui donne sur un grand balcon sur 2 côtés. Idéale pour profiter des belles journées d'été à l'extérieur. L'unité vient actuellement avec un rangement extérieur dans la remise et 1 espace de stationnement est inclus.
À proximité :
-Centre-ville de Magog
-Écoles des Adultes, École Sainte-Marguerite, Pavillon St-Patrice, École d'anglais James Healy. -Hôpital - CLSC - CHSLD Memphrémagog
-Épiceries et pharmacies
-Plage de Memphrémagog
-Plusieurs restaurants et commerces
-Plusieurs Parcs
À qui la chance, ne tardez pas trop car cet investissement ne restera pas longtemps sur le marché!
191 Saint-Joseph : Vous retrouverez une cuisine/salle à manger parfaitement fonctionnelle qui vous offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins. Cette unité vous offre également une salle de bain, une petite pièce de rangement, 2 chambres et un salon qui donne sur un grand balcon sur 2 côtés. Idéale pour profiter des belles journées d'été à l'extérieur. L'unité vient actuellement avec un rangement extérieur dans la remise et 1 espace de stationnement est inclus.
À proximité :
-Centre-ville de Magog
-Écoles des Adultes, École Sainte-Marguerite, Pavillon St-Patrice, École d'anglais James Healy. -Hôpital - CLSC - CHSLD Memphrémagog
-Épiceries et pharmacies
-Plage de Memphrémagog
-Plusieurs restaurants et commerces
-Plusieurs Parcs
À qui la chance, ne tardez pas trop car cet investissement ne restera pas longtemps sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 25' 3" irr.
Année de construction
1895
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 421,71 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 500 $
- Total
- 234 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 527 $
- Scolaire (2024)
- 116 $
- Total
- 2 643 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 254 $
- Déneigement
- 555 $
- Total
- 3 809 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
65 Tisserands : Luminaires, stores, pôles, fixtures, rideaux
Exclusions
65 Tisserands : Luminaire dans la chambre principale du 65 Rue des tisserands, laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaisselle. 191 Saint-Joseph : Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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