949 000$
Nouveauté
ULS : 10046947
2-Plex
à vendre
6503 - 6505 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant duplex situé au 6503-6505 Avenue Le Breton à Mercier, Montréal. Construit en 1962, ce bâtiment jumelé offre 1 182 pieds carrés au sol sur un terrain de 3 120 pieds carrés. Il comprend deux unités résidentielles : un 5 ½ et un 9 ½, parfait pour une famille nombreuse avec trois chambres et deux salles de bain. Garage double, abri pour voiture et stationnement en allée. Quartier résidentiel paisible proche des transports, parcs et commerces. Potentiel de revenus brut : 52 200 $/an. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce duplex charmant situé au 6503-6505 Avenue Le Breton, dans le quartier Mercier de Montréal. Construit en 1962, ce bâtiment jumelé offre une superficie de 1 182 pieds carrés au sol et dispose d'un terrain de 3 120 pieds carrés1. La propriété comprend deux unités résidentielles : Compose de un 5½ et de l'unité principal qui est un 9½.
L'unité principale de 9 pièces offre trois chambres et deux salles de bain, idéale pour une famille nombreuse. La propriété bénéficie également d'un abri pour voiture, d'un garage pour deux véhicules et d'une place de stationnement en allée.
Le duplex est situé dans un quartier résidentiel paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et sécurisé. Profitez de la commodité de la proximité des transports en commun, des parcs et des commerces locaux.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle avec un potentiel de revenus brut estimé à 52 200 $ par an!
Rénovations
1982 Ragréage et peinture, 1985 Chambres arrières, 1985 Remplacement chauffage à l'eau et huile par chauffage à l'électricité + isolation murs extérieur, 1985 Remplacement asphalte par pavés, 1985 Système d'alarme, 1985 Remplacement porte de garage, 1986 Abri d'auto hiver, 1986 Remplacement plomberie sous dalle sous-sol, 1989 1er réaménagement cuisine, électros, rideaux, 1991 Terrasse arrière, 1994 (Réaménagement cuisine, vestibule, toilette, vestiaire au-dessus escalier et peinture de tout le logement), 1995 Réfection partie supérieure brique d'enduit de béton sur fondation, du perron avant et des garde-corps, 1995 Nouvelle toiture élastomère isolée avec isolant rigide, 2002 Insonorisation plafonds des 3 chambres, 2003 Recouvrement du bain au logement, 2014 Nouvelles fenêtres et nouvelle porte-patio façade arrière et porte balcon avant, 2014 Nouveaux rideaux au rez-de-chaussée, 2014 Nouveaux revêtements de plancher et peinture de tout le logement, 2016 Rénovation cuisine-salon, 2018 Nouveaux rideaux, 2018 Nouvelles fenêtres façade avant et de côté, nouvelles portes d'entrée avant, 2019 A l'avant, re jointement de brique, nouveaux linteaux en acier galvanisé et nouvelles allèges en pierre, 2021 Réaménagement sous-sol, 2021 Réfection puisard garage, 2021 Nouvelle membrane élastomère blanche sur isolant rigide conservé.
L'unité principale de 9 pièces offre trois chambres et deux salles de bain, idéale pour une famille nombreuse. La propriété bénéficie également d'un abri pour voiture, d'un garage pour deux véhicules et d'une place de stationnement en allée.
Le duplex est situé dans un quartier résidentiel paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et sécurisé. Profitez de la commodité de la proximité des transports en commun, des parcs et des commerces locaux.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle avec un potentiel de revenus brut estimé à 52 200 $ par an!
Rénovations
1982 Ragréage et peinture, 1985 Chambres arrières, 1985 Remplacement chauffage à l'eau et huile par chauffage à l'électricité + isolation murs extérieur, 1985 Remplacement asphalte par pavés, 1985 Système d'alarme, 1985 Remplacement porte de garage, 1986 Abri d'auto hiver, 1986 Remplacement plomberie sous dalle sous-sol, 1989 1er réaménagement cuisine, électros, rideaux, 1991 Terrasse arrière, 1994 (Réaménagement cuisine, vestibule, toilette, vestiaire au-dessus escalier et peinture de tout le logement), 1995 Réfection partie supérieure brique d'enduit de béton sur fondation, du perron avant et des garde-corps, 1995 Nouvelle toiture élastomère isolée avec isolant rigide, 2002 Insonorisation plafonds des 3 chambres, 2003 Recouvrement du bain au logement, 2014 Nouvelles fenêtres et nouvelle porte-patio façade arrière et porte balcon avant, 2014 Nouveaux rideaux au rez-de-chaussée, 2014 Nouveaux revêtements de plancher et peinture de tout le logement, 2016 Rénovation cuisine-salon, 2018 Nouveaux rideaux, 2018 Nouvelles fenêtres façade avant et de côté, nouvelles portes d'entrée avant, 2019 A l'avant, re jointement de brique, nouveaux linteaux en acier galvanisé et nouvelles allèges en pierre, 2021 Réaménagement sous-sol, 2021 Réfection puisard garage, 2021 Nouvelle membrane élastomère blanche sur isolant rigide conservé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 31' 1"
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 80'
Superficie du terrain
289,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir et ïlot en Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée du Sous-Sol
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 400 $
- Total
- 714 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 688 $
- Scolaire (2024)
- 572 $
- Total
- 5 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 611 $
- Total
- 1 611 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et leurs fixtures/ pôles. Luminaires et ventilateurs, cuisinière, frigo et frigo du garage, congélateur du garage, lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, aspirateur central, abri tempo, thermopompe, meuble cloison séparant la grande pièce du sous-sol.
Exclusions
Télé du sous-sol et son support mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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