850 000$
ULS : 24132782
2-Plex
à vendre
6520 - 6522 20e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Superbe duplex situé dans Rosemont, idéal pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres lumineuses, une salle de bain complète avec plancher chauffant, une cuisine avec accès à une grande cour arrière et un salon spacieux. Le 2e étage présente les mêmes dimensions et caractéristiques lumineuses. Le sous-sol, comprenant 2 chambres et une salle de bain, peut être converti en troisième logement avec approbation municipale. Les deux logements sont occupés par les propriétaires et disponibles à l'achat. Proche écoles, transports et services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Rosemont. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Entre 2008 et 2009, les planchers de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée ont été refaits, tout comme l'ensemble du plancher du sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses, chacune dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle de bain complète est équipée de planchers chauffants, d'une douche séparée et d'une baignoire, assurant un confort optimal. La cuisine donne un accès direct à la cour arrière. Le salon spacieux est également baigné de lumière, et les planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain ajoutent une touche d'élégance.
Le logement du deuxième étage, dont les photos seront bientôt disponibles, offre les mêmes dimensions que le rez-de-chaussée. Il comprend également trois chambres à coucher et une salle de bain complète. La disposition est similaire, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront plaire aux futurs occupants. Les deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires, ce qui garantit une double occupation.
Le sous-sol, sans adresse officielle, offre de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres complètes, une salle de bain complète et une sortie privée vers la cour arrière. Il dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'un atelier et d'une salle de lavage. Ce niveau peut être utilisé comme logement pour un adolescent ou un membre de la famille. L'acheteur peut également se renseigner auprès de la ville pour envisager la création d'un troisième logement locatif. Possibilité de revenu supplémentaire.
Une entrée principale unique permet d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol, soit au logement du deuxième étage. De plus, un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Ce duplex est situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps Rosemont et Maisonneuve, ainsi que des transports en commun tels que le métro PIE IX et les lignes d'autobus. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Étienne-Desmarteau, Sainte-Bernadette et Maisonneuve, ainsi que les installations du stade Olympique. Les lieux culturels et sportifs comme le Jardin botanique, le Biodôme, le stade Saputo et l'aréna Maurice-Richard complètent l'offre de loisirs. Enfin, le Marché Maisonneuve se trouve à quelques minutes, offrant une variété de produits locaux.
Avec son emplacement idéal, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa grande cour arrière de plus de 2820 pieds carrés, ce duplex représente une opportunité rare. Parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien polyvalent, il saura répondre à toutes vos attentes. Soyez le premier à en profiter!
Entre 2008 et 2009, les planchers de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée ont été refaits, tout comme l'ensemble du plancher du sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses, chacune dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La salle de bain complète est équipée de planchers chauffants, d'une douche séparée et d'une baignoire, assurant un confort optimal. La cuisine donne un accès direct à la cour arrière. Le salon spacieux est également baigné de lumière, et les planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain ajoutent une touche d'élégance.
Le logement du deuxième étage, dont les photos seront bientôt disponibles, offre les mêmes dimensions que le rez-de-chaussée. Il comprend également trois chambres à coucher et une salle de bain complète. La disposition est similaire, avec des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront plaire aux futurs occupants. Les deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires, ce qui garantit une double occupation.
Le sous-sol, sans adresse officielle, offre de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres complètes, une salle de bain complète et une sortie privée vers la cour arrière. Il dispose également d'une cuisine, d'un salon, d'un atelier et d'une salle de lavage. Ce niveau peut être utilisé comme logement pour un adolescent ou un membre de la famille. L'acheteur peut également se renseigner auprès de la ville pour envisager la création d'un troisième logement locatif. Possibilité de revenu supplémentaire.
Une entrée principale unique permet d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol, soit au logement du deuxième étage. De plus, un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Ce duplex est situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, à proximité des écoles primaires et secondaires, des cégeps Rosemont et Maisonneuve, ainsi que des transports en commun tels que le métro PIE IX et les lignes d'autobus. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs Étienne-Desmarteau, Sainte-Bernadette et Maisonneuve, ainsi que les installations du stade Olympique. Les lieux culturels et sportifs comme le Jardin botanique, le Biodôme, le stade Saputo et l'aréna Maurice-Richard complètent l'offre de loisirs. Enfin, le Marché Maisonneuve se trouve à quelques minutes, offrant une variété de produits locaux.
Avec son emplacement idéal, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa grande cour arrière de plus de 2820 pieds carrés, ce duplex représente une opportunité rare. Parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien polyvalent, il saura répondre à toutes vos attentes. Soyez le premier à en profiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36'
Année de construction
1953
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Plancher chauffant (6520), Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
295,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon - Bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine - Bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre - Bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain - bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre - bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage - bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
atelier - bachelor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 399 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 703 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 513 $
- Scolaire (2024)
- 570 $
- Total
- 5 083 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6522: une table en bois, 6 chaises et deux climatiseurs de fenêtres. Sous-sol: Poêle, frigidaire, sofa, vaisselier, table en verre, lit avec matelas, 2 petites commodes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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