309 900$
ULS : 13629853
2-Plex à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
655 - 657 Boul. St-Charles, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Voici le 655-657 boul. Saint-Charles situé dans le quartier St-Charles , un charmant duplex bien entretenu. Le propriétaire a occupé un des logements pendant 55 années. Les portes, fenêtres et galeries avant sont récentes. Les 2 logements comportent deux chambre à coucher et disposent d'une galerie abritée avec des espaces de rangement. En complément, un garage double détaché, de nombreux espaces de stationnement et le tout, à distance de marche des commodités et services. Un des logements est disponible pour un propriétaire occupant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble offrant beaucoup de potentiel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-YVES PLOUFFE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
NATHALIE GUINDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+ Le VENDEUR est également propriétaire du lot adjacent arrière (# Centris 10070689) qui est à vendre.
+ Garage détaché double 21' x 22.5'
+ À 7 min. en voiture de l'Hôpital Ste-Croix.
+ Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.
À distance de marche de :
- la pharmacie Jean-Coutu, du supermarché IGA, Tim Hortons et restaurant Subway.
- l'Université, campus de l'UQTR.
- l'école primaire Saint-Charles et l'école primaire du Sentier.
* Un certificat de localisation est commandé;
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de 72 heures est requis pour répondre à promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE.
+ Garage détaché double 21' x 22.5'
+ À 7 min. en voiture de l'Hôpital Ste-Croix.
+ Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.
À distance de marche de :
- la pharmacie Jean-Coutu, du supermarché IGA, Tim Hortons et restaurant Subway.
- l'Université, campus de l'UQTR.
- l'école primaire Saint-Charles et l'école primaire du Sentier.
* Un certificat de localisation est commandé;
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de 72 heures est requis pour répondre à promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28'
Année de construction
1936
Superficie habitable
1 680 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Intégrante à la salle de bains des logements
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 110' irr.
Superficie du terrain
562,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie IGA, pharmacie Jean-Coutu, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine et salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
cuisine et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 500 $
- Total
- 309 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 766 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 2 969 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux, tringles et meuble vitré de couleur grise dans le salon dans le logement # 655. 2 chauffe-eau, fournaise, 2 ouvre-portes de garage. Aucune inclusion dans le logement # 657.
Calculatrice de versements hypothécaire
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