183 000$
ULS : 22566625
2-Plex
à vendre
655 - 657 Rue St-Charles, Portneuf (Notre-Dame-de-Portneuf)
RENTABLE! Investissement idéal avec ses deux unités de 4 ½ pièces chacune. Bénéficiez de rénovations récentes qui ajoutent à la valeur et à l'attrait de la propriété. Les deux logements sont actuellement loués avec des baux renouvelés jusqu'en 2025, assurant un revenu annuel de 15 600$. Les unités sont louées non chauffées et non éclairées, minimisant ainsi les charges pour le propriétaire. Saisissez cette opportunité de posséder un bien locatif rentable dans la région de Portneuf. *** Quelques photos intérieurs au dossier
Superficie habitable
173,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YVAN NADEAU GENEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
173,80 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 5" X 103' 3" irr.
Superficie du terrain
577 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 600 $
- Total
- 197 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 585 $
- Scolaire (2024)
- 112 $
- Total
- 2 697 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%