675 000$
ULS : 10092671
2-Plex
à vendre
655 Boul. Taschereau, La Prairie (Le Christ Roi)
Duplex détaché presque centenaire situé sur un coin de rue dont la rue est commerciale, occupation pour le logement du RDC peut être le 1er mai 2025 et concernant le logement du haut, la propriétaire désire demeurer dans son logement jusqu'à ce qu'elle trouve un logement dans une RPA de son choix, entretemps à compter de l'acte notarié jusqu'à l'occupation elle paiera un loyer au futur acquéreur. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Grand garage attaché au duplex plus stationnement pour 2 véhicules à l'extérieur. Armoires en chêne pour les 2 logements, galerie avant au 2e étage de 6' X 16' plancher anti-dérapant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex très bien entretenu au fil des ans, éventuellement possibilité d'occupation double
2 Chauffe-eaux 40 gallons qui sont d'août 2019
Dans la salle de bain à l'étage il y a un bain tourbillon sur podium par contre la propriétaire ne s'en ai jamais servi depuis plus de 20 ans et ne garantie aucunement le bon fonctionnement par contre il y'a une douche en coin qui fonctionne très bien.
Porte de façade en acier au RDC est de 2023
Solarium du 15 octobre 2017 au 2e étage communiquant avec la CCP
par une porte-patio.
Tout acheteur sérieux cessera de chercher.
2 Chauffe-eaux 40 gallons qui sont d'août 2019
Dans la salle de bain à l'étage il y a un bain tourbillon sur podium par contre la propriétaire ne s'en ai jamais servi depuis plus de 20 ans et ne garantie aucunement le bon fonctionnement par contre il y'a une douche en coin qui fonctionne très bien.
Porte de façade en acier au RDC est de 2023
Solarium du 15 octobre 2017 au 2e étage communiquant avec la CCP
par une porte-patio.
Tout acheteur sérieux cessera de chercher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 4"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), dans une chambre (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Chêne
Sous-sol
6 pieds de hauteur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 74' 5"
Superficie du terrain
3 534 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bo-window
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en chêne
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc - chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bo-window
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de linoléum
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de linoléum / inst. L/S
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
6' de hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pour le logement du haut, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 000 $
- Total
- 488 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 867 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 243 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 120 $
- Total
- 21 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs, aspirateur central et accessoires pour le logement du haut, air climatisé mural 12,000 BTU pour le logement du haut au salon, hotte de poêle, stores et miroir au salon pour le logement du bas, 2 chauffe-eaux 40 gallons qui sont du 13 août 2019. Le tout laissé sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle pour le logement du haut ainsi que tous les meubles meublant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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