824 900$
Nouveauté
ULS : 14088342
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
658 - 660 Rue D'Iberville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Occasion unique ! Superbe duplex détaché de construction récente, méticuleusement entretenu au fil des ans. La propriété comporte deux grands logements, dont un 5 1/2 et un grand 4 1/2, tous au goût du jour. Grâce à son positionnement idéal, les deux logements sont inondés de lumière tout au long de la journée. Plusieurs ajouts et rénovations ont été réalisés au fil du temps. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un duplex d'exception situé dans un endroit de choix, à proximité de tous les commerces ainsi que des accès routiers. Une visite et vous serez charmé !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
L'IMMEUBLE
Découvrez cet immeuble de construction récente, datant de 1989, qui se distingue par sa grande façade de 36 pieds et ses logements au goût du jour. Chaque unité dispose de grandes chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La brique qui habille les quatre côtés du bâtiment ajoute une touche d'élégance et de durabilité.
Les thermopompes murales dans chaque unité garantissent un confort optimal en toute saison. La cuisine du logement principal a été entièrement refaite, mettant en valeur un magnifique comptoir en quartz. La salle de bain du même logement a également bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et style.
Le garage, récemment rénové, est revêtu d'une belle céramique, offrant un espace pratique et esthétique. Les deux unités présentent de superbes planchers de bois, ajoutant chaleur et caractère à chaque pièce.
L'immense terrain est un véritable atout, avec une allée menant au garage ainsi qu'une autre allée en tandem pour un stationnement supplémentaire. La magnifique cour arrière vous permettra de profiter de précieux moments en famille dans un cadre agréable.
Avec de grandes fenêtres dans les deux logements, l'orientation idéale de l'immeuble permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, inondant les espaces de magnifiques rayons de soleil. Le logement principal dispose également d'un sous-sol à pleine hauteur, avec une grande salle familiale, offrant ainsi un espace supplémentaire considérable.
LE SECTEUR
Situé à seulement trois minutes du pont Jacques Cartier menant à Montréal, cet immeuble se trouve sur une rue calme et très peu passante, garantissant tranquillité et sérénité. À 15 minutes de la station de métro Longueuil et à seulement deux minutes de la Place Longueuil, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commerces.
De plus, le secteur est idéalement situé près des écoles primaires, secondaires et cégeps, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. En choisissant d'acheter cette propriété, vous vous installerez dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Découvrez cet immeuble de construction récente, datant de 1989, qui se distingue par sa grande façade de 36 pieds et ses logements au goût du jour. Chaque unité dispose de grandes chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La brique qui habille les quatre côtés du bâtiment ajoute une touche d'élégance et de durabilité.
Les thermopompes murales dans chaque unité garantissent un confort optimal en toute saison. La cuisine du logement principal a été entièrement refaite, mettant en valeur un magnifique comptoir en quartz. La salle de bain du même logement a également bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et style.
Le garage, récemment rénové, est revêtu d'une belle céramique, offrant un espace pratique et esthétique. Les deux unités présentent de superbes planchers de bois, ajoutant chaleur et caractère à chaque pièce.
L'immense terrain est un véritable atout, avec une allée menant au garage ainsi qu'une autre allée en tandem pour un stationnement supplémentaire. La magnifique cour arrière vous permettra de profiter de précieux moments en famille dans un cadre agréable.
Avec de grandes fenêtres dans les deux logements, l'orientation idéale de l'immeuble permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, inondant les espaces de magnifiques rayons de soleil. Le logement principal dispose également d'un sous-sol à pleine hauteur, avec une grande salle familiale, offrant ainsi un espace supplémentaire considérable.
LE SECTEUR
Situé à seulement trois minutes du pont Jacques Cartier menant à Montréal, cet immeuble se trouve sur une rue calme et très peu passante, garantissant tranquillité et sérénité. À 15 minutes de la station de métro Longueuil et à seulement deux minutes de la Place Longueuil, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commerces.
De plus, le secteur est idéalement situé près des écoles primaires, secondaires et cégeps, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles. En choisissant d'acheter cette propriété, vous vous installerez dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30'
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 700 $
- Total
- 741 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 803 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 6 376 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%