885 000$
ULS : 14665444
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6582 - 6584 Av. Le Breton, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex de 30 pieds de façade, situé à Mercier, à la limite du quartier Nouveau-Rosemont. À seulement huit minutes à pied de la station de métro Langelier et à proximité immédiate de la rue Sherbrooke avec tous les services. Occupation immédiate du rez-de-chaussée, veuillez consulter l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE;
-----------------
-Agencement harmonieux des pièces, avec plafonds de 8'.
-Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
-Accès au balcon arrière depuis la cuisine.
-Trois chambres fermées de bonne dimension, toutes avec garde-robes.
-Accès direct au garage par l'intérieur.
-Immense terrasse en bois et grande cour privée en pavé-uni partout.
SOUS-SOL;
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-Grande salle familiale.
-Sortie arrière vers la cour.
-Salle de lavage complète.
-Possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires.
-Vaste espace d'atelier adjacent au garage.
2e ÉTAGE;
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-Loué à 1,795$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
-Bel espace entièrement rénové avec trois chambres fermées.
-Balcons avant et arrière.
-Planchers de bois franc.
-Grandes fenêtres maximisant l'entrée de lumière.
-Vue dégagée sur la rue Langelier.
LE QUARTIER;
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Environnement familial et paisible, très prisé pour sa qualité de vie.
À moins de 10 minutes à pied de quatre autres parcs : Francesca-Cabrini, Félix-Leclerc, Pierre-Bédard et parc de l'Ancienne-Pépinière.
Proximité des commerces et services des rues Sherbrooke et Beaubien.
Accès facile aux transports en commun : station de métro Langelier, arrêts d'autobus sur Rosemont et Langelier.
Proche de l'école primaire Saint-Fabien et de plusieurs écoles secondaires : Louis-Riel, Marguerite-de-Lajemmerais, Académie Duncan.
À proximité des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini.
TRANSPORTS;
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-À 8 minutes à pied de la ligne verte de métro (station Langelier).
-Lignes de bus 33, 197, 370 sur Langelier (Nord-Sud).
-Lignes de bus 185, 364 sur Sherbrooke (Est-Ouest).
-Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
-Réseau de pistes cyclables.
-Stations Bixi.
Bienvenue à tous !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 30' 6"
Année de construction
1960
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle De Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Sortie extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 38'
Superficie du terrain
282,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Galeries d'Anjou / Place Versailles / Pharmacies, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 400 $
- Total
- 709 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 120 $
- Scolaire (2024)
- 613 $
- Total
- 5 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 540 $
- Total
- 57 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau / Luminaires / Ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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