1 325 000$
ULS : 18884956
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6594 - 6598 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
DUPLEX D'EXCEPTION À DEUX PAS DU PARC MOLSON. Opportunité pour propriétaires occupants et investisseurs. Spacieuse et lumineuse unité principale sur 3 niveaux - libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher + bureau. Cuisine moderne avec de nombreux rangements et généreux comptoir-lunch. Espace de vie convivial, parfait pour le quotidien familial et les moments de réception. Sous-sol complètement aménagé. Bâtisse bien entretenue. Vaste cour arrière verdoyante + balcon. Résidez à deux pas des commodités de La Petite-Patrie, des commerces des rues Beaubien et Bélanger ainsi que des écoles du quartier! Une opportunité au coeur d'un secteur convoité!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
** Possibilité de double occupation (À discuter) **
6598: Présentement un bail verbal
À noter qu'il y aurait une possibilité de faire un stationnement dans la cour existante. (L'acheteur devra vérifier avec l'arrondissement).
6598: Présentement un bail verbal
À noter qu'il y aurait une possibilité de faire un stationnement dans la cour existante. (L'acheteur devra vérifier avec l'arrondissement).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 249 pi²
Proximité
Toutes les commodités de la rue Beaubien, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ceramique chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ceramique chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauff
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chute à linge,
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ceramique chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
moteur de balayeuse centrale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique pas de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 721 900 $
- Total
- 1 025 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 544 $
- Scolaire (2024)
- 838 $
- Total
- 7 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré et micro-ondes, hotte de cuisine, plaque à induction, luminaires suspendus: cuisine, salle à manger, salon et bureau, cabanon extérieur, supports muraux pour téléviseurs (3), armoires garde-robes chambres à coucher au 2ème étage, étagères pièce au sous-sol, système garde-robe au sous-sol, stores à enroulement, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
6594: Laveuse et sécheuse, lave-Vaisselle, réfrigérateur, frigo à bière, cellier et réfrigérateur sous-sol, miroir salle de bain au second étage, téléviseurs, mobilier intérieur et extérieur et effets personnels des propriétaires. 6598: Meubles et effets personnels de la locataire du 6598 De Lorimier
Calculatrice de versements hypothécaire
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