1 049 000$
ULS : 18920024
2-Plex
à vendre
660 - 662 Rue du Caven Circle, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Duplex avec un Potentiel exceptionnel dans un Emplacement de Choix à Saint-Laurent. Bien qu'il nécessite des mises à jour, ce duplex représente une opportunité unique de personnaliser une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés. L'appartement du RDC est vacant. Le sous-sol a son entrée indépendante offrant un excellent potentiel pour un troisième appartement, bureau à domicile ou une suite pour les beaux-parents. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété est une opportunité fantastique à ne pas manquer. Apportez votre vision et faites sublimez cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
LEON MEDINA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
- Chacun des appartements dispose d'un concept spacieux avec beaucoup de lumière naturelle avec chambres et cuisine de bonne dimensions.
- Cette propriété comprend un garage double intérieur et une grande cour arrière.
- Situé dans un quartier paisible à quelques pas d'écoles réputés, des parcs, des centres commerciaux et d'excellentes options de transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Il ne manque que votre touche finale pour créer des espaces chic et fonctionnels qui conviennent au style de vie d'aujourd'hui.
- Cette propriété comprend un garage double intérieur et une grande cour arrière.
- Situé dans un quartier paisible à quelques pas d'écoles réputés, des parcs, des centres commerciaux et d'excellentes options de transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Il ne manque que votre touche finale pour créer des espaces chic et fonctionnels qui conviennent au style de vie d'aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 841,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la Master
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 15'
Revêtement :
plywood
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 330 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 200 $
- Total
- 974 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 258 $
- Scolaire (2024)
- 797 $
- Total
- 7 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 620 $
- Total
- 46 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude de l'appartement supérieur. Lave-vaisselle, cuisinière, four, tous les rideaux et luminaires de l'appartement du rez-de-chaussée.
Exclusions
Tous les éléctro-ménagers et biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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