989 000$
ULS : 18920024
2-Plex
à vendre
660 - 662 Rue du Caven Circle, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Duplex avec un Potentiel exceptionnel dans un Emplacement de Choix à Saint-Laurent. Bien qu'il nécessite des mises à jour, ce duplex représente une opportunité unique de personnaliser une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés. L'appartement du RDC est vacant. Le sous-sol a son entrée indépendante offrant un excellent potentiel pour un troisième appartement, bureau à domicile ou une suite pour les beaux-parents. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété est une opportunité fantastique à ne pas manquer. Apportez votre vision et faites sublimez cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
LEON MEDINA
Courtier immobilier
Addenda
- Chacun des appartements dispose d'un concept spacieux avec beaucoup de lumière naturelle avec 3 chambres et cuisine de bonne dimensions.
- Cette propriété comprend un garage double intérieur et une grande cour arrière.
- Situé dans un quartier paisible à quelques pas d'écoles réputés, des parcs, des centres commerciaux et d'excellentes options de transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Il ne manque que votre touche finale pour créer des espaces chic et fonctionnels qui conviennent au style de vie d'aujourd'hui.
- Cette propriété comprend un garage double intérieur et une grande cour arrière.
- Situé dans un quartier paisible à quelques pas d'écoles réputés, des parcs, des centres commerciaux et d'excellentes options de transport en commun avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
- Il ne manque que votre touche finale pour créer des espaces chic et fonctionnels qui conviennent au style de vie d'aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 31'
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 841,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la Master
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 15'
Revêtement :
plywood
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 330 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 200 $
- Total
- 974 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 258 $
- Scolaire (2024)
- 797 $
- Total
- 7 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 220 $
- Total
- 50 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude de l'appartement supérieur. Lave-vaisselle, cuisinière, four, tous les rideaux et luminaires de l'appartement du rez-de-chaussée.
Exclusions
Tous les éléctro-ménagers et biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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