Vendu
Vendu
ULS : 11976548
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6611 - 6613 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
***OCCUPATION DOUBLE***.Duplex très bien entretenue au fil des années.Superbe localisation qui est adossée au parc Beaubien, des restaurants,cafés,parcs,pistes cyclabes et bien plus encore...Vie de quartier paisible pour la famille qui désire si installer pour les années à venir. Salle de bain refaite au rez-de-chaussée.Toiture 2014.Fournaise électrique air chaud avec thermopompe climatisation. Logement 2e étage planchers de bois franc en érable refaite à la grandeur.Sous-sol avec entrée indépendante par l'entrée principale plus sortie arrière par la salle de la fournaise.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Fenestrations avant en aluminium et arrière PVC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 7995)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78' irr.
Superficie du terrain
1 910 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Parc
Particularités du site
Vue sur le Parc, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois franc lattes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 284 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 000 $
- Total
- 728 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 669 $
- Scolaire (2023)
- 572 $
- Total
- 5 241 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse & sécheusse au sous-sol,réfrigérateur 2e étage, rideaux plus les stores,fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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