799 000$
ULS : 11238670
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6660 - 6664 Av. Merriam, Montréal (Anjou)
Localisation de choix! Bel immeuble situé au coeur d'Anjou bien entretenu et ayant subi plusieurs améliorations au fil des ans! Excellents locataires! Le Rdc + 2e étage sont de vaste 5 1/2, le sous-sol est un grand 3 1/2 vraiment en ordre! Jolie cour (côté soleil) aménagée par la locataire du Rdc! Garage! Toiture refaite en 2022! À un coin de rue des commerces : épicerie, bureau de poste, banques, magasins divers sur Joseph Renaud et à distance de marche du métro Beaugrand!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Liste des améliorations/rénovations apportées au fil des ans par les propriétaires :
Général
-Entrée électrique de 200 et 125 Amp au Rdc + 2e ~1991
-Remplacement de plusieurs fenêtres au Rdc + 2e étage entre
~1992 et 2000, les 3 portes d'entrées principales ont été
changées ~2000
-Balcons avant, rampes ~2013
-Balcons arrières Rdc + 2e étage, escalier tourelle, rampes
~2010
-Entrée d'accès avant et de côté ~2013 - ce sont les trottoirs
qui ont été refaits en ciment pour l'accès des logements
-Fournaise électrique 15 KW ~2014
-Nouvelle toiture en roches blanches ~2022
Spécifique
-Armoires de cuisine en mélamine au 2e ~2016
-Comptoir de cuisine au Rdc + 2e étage ~2015-2017
-Plancher de céramique entrée + cuisine au Rdc, cuisine au 2e
étage ~2010-2019
-Fenêtres aux salons du Rdc + 2e étage ~2020
-Salles de bains (plancher, céramique, murs, vanités) Rdc + 2e
étage ~2023 suite à un dégât d'eau le tout a été couvert par
les assurances.
-Réfection des joints de briques du mur de côté ~2022
-Entrée de garage en asphalte refaite 2024
-Sous-sol : plancher flottant changé ~2022-2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 40' 1"
Année de construction
1964
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 80' 7"
Superficie du terrain
3 026,78 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
g/robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe, boudoir actuellement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
g/robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav/sech
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 800 $
- Total
- 687 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 021 $
- Scolaire (2024)
- 552 $
- Total
- 5 573 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 884 $
- Total
- 28 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2e étage + logement du sous-sol : luminaires, hotte. 3 réservoirs à eau chaude,2x 40 gallons (2e, 2022 - Rdc, 2024) et 1x 30 gallons pour sous-sol ~2014
Exclusions
RDC 6662 Merriam: Tout ce qui est dans la cour : piscine, gazebo et lampadaire. Tous les luminaires, 3 portes de la cuisine (laveuse-sécheuse), miroir salle de bain, meuble blanc salle de bain, crochets et porte serviettes stainless, lave-vaiselle, étagères de métal (garage). Logement du sous-sol : étagères salle de bain + celles du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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