739 000$
ULS : 15462851
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6701 - 6703 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*** Possibilité d'occuper les deux étages*** Découvrez une incroyable opportunité d'investissement avec ce bijou semi-commercial! Doté d'un restaurant prospère au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux au-dessus, cet immeuble d'angle allie potentiel commercial et vie confortable. Emplacement de choix, aménagement polyvalent - saisissez cette chance de posséder un morceau de brillance urbaine. Contactez-nous aujourd'hui! Note : La TPS/TVQ ne s'applique qu'à la partie commerciale. Veuillez noter que le montant exact des taxes ne sera confirmé qu'une fois la conversion terminée.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
*** Possibilité d'occuper les deux étages***
Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de la ville! Localisation ! Localisation ! Localisation ! Excellente opportunité. Qu'il s'agisse d'un projet actuel ou futur.
Faits saillants de la propriété:
Espace restaurant au premier étage : Le rez-de-chaussée de ce bâtiment abrite un restaurant charmant et bien établi. Avec son ambiance accueillante, son décor élégant et sa cuisine bien équipée. Les grandes fenêtres stratégiquement placées offrent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour les invités.
Appartement spacieux au deuxième étage : Montez au deuxième étage, avec un appartement qui bénéficie d'un aménagement généreux et inondé de lumière naturelle, cet appartement offre une toile idéale pour créer un havre unique et confortable. Le plan d'étage bien conçu offre une polyvalence. Imaginez-vous vous détendre dans un espace de vie spacieux, à la fin de chaque journée.
Avantage du bâtiment d'angle : Situé dans un coin bien en vue, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité, d'une circulation piétonnière et d'une exposition accrues. L'emplacement stratégique offre une commodité pour les résidents et les convives, attirant l'attention des passants et des clients potentiels.
Entouré de commodités: profitez de la commodité d'être niché dans un quartier animé regorgeant de commodités. Des boutiques et cafés aux parcs et lieux de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à deux pas.
Potentiel d'investissement : Cette propriété présente non seulement une opportunité de réussite commerciale, mais également un solide potentiel d'investissement. La combinaison d'un restaurant prospère et d'un appartement confortable peut fournir de multiples sources de revenus tout en capitalisant sur l'appréciation de la propriété au fil du temps.
Excellente connectivité: les déplacements sont un jeu d'enfant, grâce à l'accès facile du bâtiment aux principales voies de transport et aux options de transport en commun, assurant des connexions transparentes à toutes les parties de la ville.
Note : La TPS/TVQ ne s'applique qu'à la partie commerciale.
Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de la ville! Localisation ! Localisation ! Localisation ! Excellente opportunité. Qu'il s'agisse d'un projet actuel ou futur.
Faits saillants de la propriété:
Espace restaurant au premier étage : Le rez-de-chaussée de ce bâtiment abrite un restaurant charmant et bien établi. Avec son ambiance accueillante, son décor élégant et sa cuisine bien équipée. Les grandes fenêtres stratégiquement placées offrent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour les invités.
Appartement spacieux au deuxième étage : Montez au deuxième étage, avec un appartement qui bénéficie d'un aménagement généreux et inondé de lumière naturelle, cet appartement offre une toile idéale pour créer un havre unique et confortable. Le plan d'étage bien conçu offre une polyvalence. Imaginez-vous vous détendre dans un espace de vie spacieux, à la fin de chaque journée.
Avantage du bâtiment d'angle : Situé dans un coin bien en vue, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité, d'une circulation piétonnière et d'une exposition accrues. L'emplacement stratégique offre une commodité pour les résidents et les convives, attirant l'attention des passants et des clients potentiels.
Entouré de commodités: profitez de la commodité d'être niché dans un quartier animé regorgeant de commodités. Des boutiques et cafés aux parcs et lieux de divertissement, tout ce dont vous avez besoin est à deux pas.
Potentiel d'investissement : Cette propriété présente non seulement une opportunité de réussite commerciale, mais également un solide potentiel d'investissement. La combinaison d'un restaurant prospère et d'un appartement confortable peut fournir de multiples sources de revenus tout en capitalisant sur l'appréciation de la propriété au fil du temps.
Excellente connectivité: les déplacements sont un jeu d'enfant, grâce à l'accès facile du bâtiment aux principales voies de transport et aux options de transport en commun, assurant des connexions transparentes à toutes les parties de la ville.
Note : La TPS/TVQ ne s'applique qu'à la partie commerciale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1908
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 108'
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 319 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 200 $
- Total
- 1 007 600 $
Taxes
- Affaires (2023)
- 6 888 $
- Municipale (2023)
- 3 728 $
- Scolaire (2023)
- 96 $
- Total
- 10 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Commerciales
- 19 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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