1 275 000$
ULS : 18760665
2-Plex
à vendre
6729 - 6733 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Découvrez ce superbe duplex en double occupation, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires. Le RDC, avec un sous-sol aménagé, offre une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, prêtes à accueillir vos moments de vie. Le sous-sol comprend une salle familiale, une SDB, une salle de lavage et de rangement, ainsi qu'un espace bureau avec entrée indépendante, parfait pour les travailleurs autonomes. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse, spa et d'un stationnement couvert. À l'étage, un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, une chambre spacieuse et 2 salles de bain.
Superficie habitable
3 217 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
VISITES SUR RDV jeudi 5 décembre de 15h à 17h et dimanche 8 décembre de 14h à 16h.
Situé dans l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie, ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle.
Caractéristiques du secteur :
Accessibilité : Le secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment par le métro et les lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres parties de Montréal.
Commodités : On y trouve une variété de commerces, de restaurants et de services de proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour les résidents. Les marchés locaux et les boutiques indépendantes ajoutent au charme du quartier.
Espaces verts : Les parcs et espaces verts environnants, tels que le Parc Molson, offrent des possibilités de loisirs en plein air, que ce soit pour des pique-niques, des promenades ou des activités sportives.
Communauté : Ce secteur est caractérisé par une communauté soudée avec de nombreuses activités et événements locaux, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Éducation : Le quartier est également bien desservi par des écoles publiques et privées, ce qui le rend attrayant pour les familles.
Culture et art : La proximité avec divers centres culturels et artistiques enrichit l'expérience des résidents, offrant des opportunités pour profiter de spectacles, d'expositions et d'activités communautaires.
En résumé, le secteur du 6729-6733 Rue Molson à Montréal se distingue par son ambiance agréable, ses commodités variées et son accessibilité, en faisant un endroit idéal pour vivre et investir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu dynamique pour y établir votre domicile ou d'un investissement immobilier, ce quartier saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort et rentabilité.
Situé dans l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie, ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle.
Caractéristiques du secteur :
Accessibilité : Le secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment par le métro et les lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres parties de Montréal.
Commodités : On y trouve une variété de commerces, de restaurants et de services de proximité, ce qui en fait un endroit pratique pour les résidents. Les marchés locaux et les boutiques indépendantes ajoutent au charme du quartier.
Espaces verts : Les parcs et espaces verts environnants, tels que le Parc Molson, offrent des possibilités de loisirs en plein air, que ce soit pour des pique-niques, des promenades ou des activités sportives.
Communauté : Ce secteur est caractérisé par une communauté soudée avec de nombreuses activités et événements locaux, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Éducation : Le quartier est également bien desservi par des écoles publiques et privées, ce qui le rend attrayant pour les familles.
Culture et art : La proximité avec divers centres culturels et artistiques enrichit l'expérience des résidents, offrant des opportunités pour profiter de spectacles, d'expositions et d'activités communautaires.
En résumé, le secteur du 6729-6733 Rue Molson à Montréal se distingue par son ambiance agréable, ses commodités variées et son accessibilité, en faisant un endroit idéal pour vivre et investir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu dynamique pour y établir votre domicile ou d'un investissement immobilier, ce quartier saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant confort et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 9"
Année de construction
1959
Superficie habitable
3 217 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 105'
Superficie du terrain
2 624 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
+rangement
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'7" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec entrée indépendante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 410 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 700 $
- Total
- 1 095 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 438 $
- Scolaire (2024)
- 901 $
- Total
- 10 339 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 025 $
- Déneigement
- 40 $
- Équipement (location)
- 372 $
- Total
- 2 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 432 $
- Gaz
- 1 420 $
- Total
- 2 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Luminaires, rideaux, tringles, stores, spa + produits + accessoires, pots de peinture (6), laveuse (certains cycles sont défectueux) sécheuse, une boite à fleurs haute, four, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle. 2e étage : meuble garde-robe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde.
Exclusions
RDC : Tablettes salle familiale, luminaire chambre principale, luminaire salon, réfrigérateur. 2e : Tablettes de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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