688 900$
ULS : 12259027
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6761 - 6763 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Explorez le vibrant quartier de la Petite Italie de Montréal en découvrant ce superbe duplex ! Une opportunité unique se présente à vous, car le rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur, vous permettant ainsi de marquer de votre empreinte ce quartier dynamique. De sa diversité culturelle foisonnante à ses établissements gastronomiques et commerces variés, la Petite Italie représente l'endroit parfait. Ne laissez pas passer cette passionnante propriété qui vous offre le meilleur de Montréal à votre portée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
630 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Au coeur vibrant du quartier prisé de la Petite Italie à Montréal, découvrez cette propriété séduisante qui n'attend que vous. Avec son design de duplex semi-détaché, elle marie charme et fonctionnalité à la perfection. Chaque unité dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une vie confortable et élégante.
Dès votre entrée, une ambiance harmonieuse mêlant élégance contemporaine et charme classique vous accueille. Les intérieurs ont été pensés pour optimiser le confort et la commodité, en faisant un véritable refuge urbain alliant style et fonctionnalité.
Des salons chaleureux aux cuisines bien équipées, chaque recoin de cette propriété respire la sophistication et le confort. Que vous soyez un investisseur averti ou un acheteur exigeant, ce duplex vous promet une qualité de vie exceptionnelle au coeur de l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal.
Ne laissez pas passer cette occasion d'expérimenter le charme de la Petite Italie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Dès votre entrée, une ambiance harmonieuse mêlant élégance contemporaine et charme classique vous accueille. Les intérieurs ont été pensés pour optimiser le confort et la commodité, en faisant un véritable refuge urbain alliant style et fonctionnalité.
Des salons chaleureux aux cuisines bien équipées, chaque recoin de cette propriété respire la sophistication et le confort. Que vous soyez un investisseur averti ou un acheteur exigeant, ce duplex vous promet une qualité de vie exceptionnelle au coeur de l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal.
Ne laissez pas passer cette occasion d'expérimenter le charme de la Petite Italie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 30'
Année de construction
1910
Superficie habitable
630 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 40'
Superficie du terrain
1 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 563 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 2 877 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 12 $
- Total
- 12 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 820 $
- Total
- 23 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%