899 000$
ULS : 15514810
2-Plex
à vendre
6762 - 6764 Rue St-Urbain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Découvrez ce duplex semi-détaché avec double occupation au coeur du Mile-Ex, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Située dans une rue paisible, à proximité de nombreux restaurants, cafés, boutiques uniques, du métro, des transports en commun, du parc Jarry, des écoles, des garderies et du marché Jean-Talon, cette propriété vous offre à la fois une qualité de vie urbaine et une touche culturelle unique. Venez découvrir le potentiel que cette propriété peut vous offrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
125,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION dans le Mile-Ex
- Énorme potentiel pour créer un duplex de rêve ou de convertir en unifamiliale
- Terrain de coin très rare, donne la possibilité d'avoir des fenêtres sur 3 cotés du bâtiment
- Avec l'orientation de sa face arrière (côté ouest), le soleil est présent toute la journée à l'arrière
Pourquoi choisir cet emplacement?
En habitant ou en investissant ici, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique au coeur de deux quartiers emblématiques, combinant la créativité du Mile Ex et l'élégance intemporelle de la Petite Italie. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie urbaine avec une touche culturelle unique.
À proximité du:
- Marché Jean-Talon
- Le métro de Castelnau
- Le Parc Jarry
- Proche du Campus MIL - UDM
Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques uniques, reflétant son ambiance artistique et son esprit novateur. En constante évolution, il s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture alternative et vibrante de Montréal.
Voici quelques points importants:
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale ou multiplex
- Zonage H2-4 duplex à 8 logements (fiche de zonage est disponible)
- Possibilité de construire 3 étages + Mezzanine
- Taux d'implantation maximal de 70% (ce qui donnerait +/- 6156 pi2 construisible)
*Le tout, sujet à l'approbation de la ville. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des instances municipales pour confirmer la nature du projet qu'il entend de faire*
Pour plus d'informations ou pour explorer les possibilités de cette propriété, contactez-nous dès maintenant!
- Énorme potentiel pour créer un duplex de rêve ou de convertir en unifamiliale
- Terrain de coin très rare, donne la possibilité d'avoir des fenêtres sur 3 cotés du bâtiment
- Avec l'orientation de sa face arrière (côté ouest), le soleil est présent toute la journée à l'arrière
Pourquoi choisir cet emplacement?
En habitant ou en investissant ici, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique au coeur de deux quartiers emblématiques, combinant la créativité du Mile Ex et l'élégance intemporelle de la Petite Italie. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie urbaine avec une touche culturelle unique.
À proximité du:
- Marché Jean-Talon
- Le métro de Castelnau
- Le Parc Jarry
- Proche du Campus MIL - UDM
Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de boutiques uniques, reflétant son ambiance artistique et son esprit novateur. En constante évolution, il s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture alternative et vibrante de Montréal.
Voici quelques points importants:
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale ou multiplex
- Zonage H2-4 duplex à 8 logements (fiche de zonage est disponible)
- Possibilité de construire 3 étages + Mezzanine
- Taux d'implantation maximal de 70% (ce qui donnerait +/- 6156 pi2 construisible)
*Le tout, sujet à l'approbation de la ville. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des instances municipales pour confirmer la nature du projet qu'il entend de faire*
Pour plus d'informations ou pour explorer les possibilités de cette propriété, contactez-nous dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 26' 4" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
125,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 605 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 843 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 4 325 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%