699 900$
Nouveauté
ULS : 16679317
2-Plex
à vendre
6783 - 6785 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Duplex avec un énorme potentiel! Occupation double possible. Situé au coeur d'un quartier vibrant et recherché de Montréal. Une occasion unique de concrétiser vos projets. Avec ses deux unités, il est idéal pour une occupation double ou comme investissement locatif. Bien qu'il nécessite des rénovations, ce duplex regorge de potentiel pour en faire une propriété moderne et fonctionnelle, adaptée à vos besoins. Vous apprécierez son emplacement de choix, à quelques pas des transports en commun, des épiceries locales et des restaurants branchés. Ce secteur trendy offre un mode de vie urbain exceptionnelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CAMMISANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex
Occupation : Occupation double disponible, idéal pour loger deux familles ou générer des revenus locatifs.
État : À rénover entièrement, parfait pour les amateurs de projets personnalisés.
Localisation : Situé dans un secteur recherché de la rue Clark, à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques :
Superficie habitable intéressante.
Espaces lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Cour arrière privée.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette propriété en une véritable perle immobilière.
Occupation : Occupation double disponible, idéal pour loger deux familles ou générer des revenus locatifs.
État : À rénover entièrement, parfait pour les amateurs de projets personnalisés.
Localisation : Situé dans un secteur recherché de la rue Clark, à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques :
Superficie habitable intéressante.
Espaces lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Cour arrière privée.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette propriété en une véritable perle immobilière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 44' irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 600 $
- Total
- 669 601 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 303 $
- Scolaire (2024)
- 542 $
- Total
- 4 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%