475 000$
ULS : 13680833
2-Plex
à vendre
68 - 70 Rue des Chênes O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Situé au coeur du quatier Lairet de Limoilou, voici un splendide duplex avec le logement du rdc qui sera libre à l'acheteur pour le 2 juin 2025. Cette propriété entretenue avec soins par le même propriétaire depuis 40 ans vous propose un beau terrain, 3 espaces de stationnements. Le logement du propriétaire et sur 2 étages, rdc et sous-sol. Au rdc se trouve une chambre, un superbe salon double, plancher de bois, cuisine et salle de bain. Au sous-sol se trouve la 2e chambre, possibilité d'en faire une 3e, une salle familiale et un grand rangement. À l'étage nous avons un superbe logement 4 1/2 loué chauffé jusqu'en juin 2026. Faites-vite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE BÉDARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
401,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 934 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 4 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 112 $
- Total
- 29 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, tous les luminaires, système d'alarme non relié, établi du sous-sol.
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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