649 000$
Nouveauté
ULS : 26380718
2-Plex
à vendre
680 - 682 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Bien situé à Mercier, à proximité du Métro Cadillac. Ce duplex en rangée offre 2x5etDemi (2 chambres) + sous-sol fini pour le logement principal. Les 2 logements sont de configuration semblable avec une grande pièce double, cuisine avec coin repas et 2 chambres à coucher. Allée de stationnement dans la cour arrière. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Bien situé dans son secteur, à proximité du métro et à 15 minutes en auto du centre ville
- Une double occupation est possible. Propriété avec un énorme potentiel
- RDC offrant un grand salon double, 2 chambres à coucher + un sous-sol fini avec salle familiale, une 3ème chambre et une 2ème salle de bains. Sortie extérieure à l'arrière
- Le logement à l'étage a été rénové en 2014: Salle de bains et cuisine refaites (armoires du bas, plancher, et armoires/vaisselier sur un mur). Installations laveuse/sécheuse + rangement dissimulées derrière des portes dans le corridor
- Portes à l'arrière et fenêtres à l'avant changées en 2022
- Deux chauffe-eaux changés en 2019
- Allée de stationnement asphaltée dans la cour arrière pour une auto, possibilité de 2
- Petite cour clôturée
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus 32 menant directement au métro Cadillac en moins de 15 minutes, des pistes cyclables longeant le fleuve et du parc Rougemont avec ses aires de jeux et de détente
- À proximité des tous les services, du métro Cadillac, de l'artère principale Sherbrooke avec tous ses commerces, des grands axes routiers, du Stade Olympique et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
- Bien situé dans son secteur, à proximité du métro et à 15 minutes en auto du centre ville
- Une double occupation est possible. Propriété avec un énorme potentiel
- RDC offrant un grand salon double, 2 chambres à coucher + un sous-sol fini avec salle familiale, une 3ème chambre et une 2ème salle de bains. Sortie extérieure à l'arrière
- Le logement à l'étage a été rénové en 2014: Salle de bains et cuisine refaites (armoires du bas, plancher, et armoires/vaisselier sur un mur). Installations laveuse/sécheuse + rangement dissimulées derrière des portes dans le corridor
- Portes à l'arrière et fenêtres à l'avant changées en 2022
- Deux chauffe-eaux changés en 2019
- Allée de stationnement asphaltée dans la cour arrière pour une auto, possibilité de 2
- Petite cour clôturée
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus 32 menant directement au métro Cadillac en moins de 15 minutes, des pistes cyclables longeant le fleuve et du parc Rougemont avec ses aires de jeux et de détente
- À proximité des tous les services, du métro Cadillac, de l'artère principale Sherbrooke avec tous ses commerces, des grands axes routiers, du Stade Olympique et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 82' 3"
Superficie du terrain
187,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine/Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 282 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 3 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes des 2 logements, 2 lave-vaisselles (RDC et étage), thermopompe murale logement 2ème étage, système d'alarme du RDC, aspirateur central et accessoires du RDC, lustres, stores, rideaux et pôles
Exclusions
Rideaux et pôles chambre arrière du 2ème étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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