778 000$
ULS : 9852853
2-Plex
à vendre
6804 - 6806 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Rosemont: Joli duplex en DOUBLE OCCUPATION!!! (Pour projet familiale, conversion et copropriété ou simplement pour avoir un logement avec un bon revenu.) 2250pi2 de terrain. Cour coté ouest pour un maximum de soleil en après midi. Toiture 2017. Multiples possibilités et beaucoup de potentiel!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Début des visites vendredi 14 février entre 12:00 et 15:30
Visite libre dimanche 16 février de 14h à 17h
Pour les 2 chambres au sous sol, le vendeur ne peut garantir qu'elles sont conformes. L'acheteur devra valider lui même avec la ville. Il y aurait surement les fenêtres à modifier/agrandir.
Visite libre dimanche 16 février de 14h à 17h
Pour les 2 chambres au sous sol, le vendeur ne peut garantir qu'elles sont conformes. L'acheteur devra valider lui même avec la ville. Il y aurait surement les fenêtres à modifier/agrandir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 6" irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 11267), Thermopompe (2020, 4829)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 590 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 843 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 4 318 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 877 $
- Total
- 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, stores
Exclusions
lave-vaisselle, bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%