Vendu
Vendu
ULS : 11861287
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6824 - 6826 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Opportunité à saisir avec ce superbe duplex à vendre à Rosemont, en excellent état et offrant une double occupation dans un secteur de choix ! L'unité principale comprend 4 chambres avec sous-sol entièrement fini, ainsi qu'une vaste cour ensoleillée orientée côté ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Cet immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans, garantissant une résidence dans un état impeccable. De plus, le deuxième étage, également en très bon état, sera libre pour l'acheteur. Idéalement situé, ce duplex est à proximité du métro, de la rue Beaubien avec ses excellentes adresses et des charmants parcs à quelques pas
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Visite Libre samedi 23 mars de 15h à 16h30.
Bienvenue au 6824-6826, une belle opportunité pour tous ceux qui recherchent un duplex bien entretenu dans un quartier offrant une qualité de vie des plus agréables
Unité principale - 6824 (Rez-de-chaussée et sous-sol):
L'unité 6824 offre un espace ouvert au rez-de-chaussée, comprenant un salon, un coin repas et une cuisine, idéal pour la vie en famille ou pour recevoir. Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol, on retrouve également 2 autres chambres à coucher et une belle salle familiale. Récemment rénovées, une pièce de rangement et une salle d'eau adjacente ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette résidence. La cour est très bien exposée et donne sur une ruelle très agréable, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Unité 6826 (Deuxième étage) :
L'unité 6826 occupe le deuxième étage et propose un véritable grand 4 1/2, offrant ainsi deux grandes chambres à coucher. Actuellement occupé par un membre de la famille, il sera libre à l'acheteur au moment de l'occupation.
Le quartier Rosemont est reconnu pour son excellente localisation avec ses écoles, garderies et espaces verts. À proximité du métro et de la charmante rue Beaubien, particulièrement animée, elle offre une multitude de commerces locaux, de boulangeries, de restaurants et de cafés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.
Bienvenue au 6824-6826, une belle opportunité pour tous ceux qui recherchent un duplex bien entretenu dans un quartier offrant une qualité de vie des plus agréables
Unité principale - 6824 (Rez-de-chaussée et sous-sol):
L'unité 6824 offre un espace ouvert au rez-de-chaussée, comprenant un salon, un coin repas et une cuisine, idéal pour la vie en famille ou pour recevoir. Deux chambres à coucher se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol, on retrouve également 2 autres chambres à coucher et une belle salle familiale. Récemment rénovées, une pièce de rangement et une salle d'eau adjacente ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette résidence. La cour est très bien exposée et donne sur une ruelle très agréable, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Unité 6826 (Deuxième étage) :
L'unité 6826 occupe le deuxième étage et propose un véritable grand 4 1/2, offrant ainsi deux grandes chambres à coucher. Actuellement occupé par un membre de la famille, il sera libre à l'acheteur au moment de l'occupation.
Le quartier Rosemont est reconnu pour son excellente localisation avec ses écoles, garderies et espaces verts. À proximité du métro et de la charmante rue Beaubien, particulièrement animée, elle offre une multitude de commerces locaux, de boulangeries, de restaurants et de cafés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 583 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 738 $
- Scolaire (2023)
- 454 $
- Total
- 4 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires-rideaux et pôles à rideaux. Plaque de cuisson ,four encastré, lave-vaisselle, frigidaire. outil et contenu du cabanon, set de la salle à diner, piscine hors terre
Exclusions
foyer electrique-effets personnels du locatire
Calculatrice de versements hypothécaire
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