899 000$
ULS : 27615893
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Une rare opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs exceptionnellement élevés. Cette propriété non seulement couvre l'hypothèque, mais offre également un flux de trésorerie très stable. Le propriétaire a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, avec un nouveau toit installé en 2022. De nombreuses rénovations ont optimisé le potentiel de la propriété, permettant de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement située près d'une station de métro, du parc Angrignon et de nombreuses commodités pratiques, cette propriété offre à la fois un excellent emplacement et un potentiel d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 174,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
YAN ZHU
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46'
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 174,31 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83'
Superficie du terrain
2 073,99 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 100 $
- Total
- 802 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 018 $
- Scolaire (2024)
- 635 $
- Total
- 5 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 880 $
- Total
- 71 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11 lits, 11 table du bureau, 11 table de nuit, 11 chaises, 6 réfrigérateurs, 2 cuisinière, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 climatiseurs de fenêtres, 11 rideaux;
Exclusions
les objets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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