639 000$
ULS : 18651704
2-Plex
à vendre
685 - 687 Rue St-Paul, Magog
Superbe duplex de goût et rénové au cours des dernières années. 2 très grands logements dont un 8 1/2 logement sur deux étages comprenant une espace de garage de 13 X 13 pieds loué 1970$/mois rien d'inclus et un 6 1/2 loué 1190$/mois rien d'inclus. Chaque logement possède un patio avec une vue incroyable de la ville et du mont Orford. Grand stationnement et terrain privé bordé de haies de cèdres. Situé dans un secteur de choix à proximité de tous les services.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PASCAL PRÉVOST
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Le sous-sol est dégagé avec accès porte-patio.
- Thermopompe murale dans chacun des logements.
- Poêle aux granules dans le 685 et échangeur d'air changé en 2020.
- Remise de 12 x 16 pieds.
- À quelque minute du centre ville et de ses commodités.
- Visite possible d'un logement avec une pré-qualification et la suite sur promesse d'achat. 48 heures d'avis minimum pour visiter.
- Les logements sont reloués jusqu'au 30 juin 2025.
- Thermopompe murale dans chacun des logements.
- Poêle aux granules dans le 685 et échangeur d'air changé en 2020.
- Remise de 12 x 16 pieds.
- À quelque minute du centre ville et de ses commodités.
- Visite possible d'un logement avec une pré-qualification et la suite sur promesse d'achat. 48 heures d'avis minimum pour visiter.
- Les logements sont reloués jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113' 6"
Superficie du terrain
632,70 m²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 200 $
- Total
- 564 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 205 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 4 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%