369 000$
Nouveauté
ULS : 26159878
2-Plex
à vendre
69 - 71 Rue Robinson S., Granby
Rareté sur le marché... Duplex tout brique en excellente condition et ayant eu de nombreuses rénovations... Très bien situé et facile d'accès pour tous les services... Une belle occasion d'investissement pour vous!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
212,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Excellent achat...
- Propriété très propre et bien entretenue
- Sous-sol aménagé ± 75% avec hauteur 7'
- Planchers de bois francs dans les chambres à coucher + salle à manger + salon
- Fenestrations récentes de qualité sur 2 étages
- Salles de bain récentes dans les 2 logements
- Locataires de qualité de longue date
- Bel emplacement près de tout
- Choix judicieux... Et avantageux!!!
- Propriété très propre et bien entretenue
- Sous-sol aménagé ± 75% avec hauteur 7'
- Planchers de bois francs dans les chambres à coucher + salle à manger + salon
- Fenestrations récentes de qualité sur 2 étages
- Salles de bain récentes dans les 2 logements
- Locataires de qualité de longue date
- Bel emplacement près de tout
- Choix judicieux... Et avantageux!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38' 1"
Année de construction
1957
Superficie habitable
212,38 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
CAC (2e étage)/ Salle de lavage (sous-sol) (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 70'
Superficie du terrain
292,70 arp
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, Transport en commun, Centre sportif
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Armoires mélamines
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
"Rénovée"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation Laveuse/Sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'6"
Revêtement :
Bois/Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 100 $
- Total
- 272 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 485 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 2 662 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 706 $
- Total
- 1 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 540 $
- Total
- 18 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Luminaires, La Tondeuse à gazon
Exclusions
Les effets appartenant aux Locataires, La remise appartenant au locataire du logement #69
Calculatrice de versements hypothécaire
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