649 900$
Nouveauté
ULS : 11582260
2-Plex
à vendre
6981 - 6983 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce duplex dans un secteur homogène et en demande. Un 7 ½ spacieux avec sous-sol, entrée indépendante, offrant un espace de vie polyvalent pour une grande famille ou comme option pour propriétaire-occupant. Unité 2: 5 ½ lumineux et fonctionnel avec 2 balcons et un espace de rangement privatif. L'électricité aux frais des locataires. Grande cour clôturée. À proximité des grands axes routiers et près de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité à ne pas manquer! Découvrez ce duplex parfaitement situé et idéal pour investisseurs!
Offrant un accès rapide aux voies rapides, vous êtes à quelques minutes seulement du centre-ville, idéal pour les déplacements quotidiens ou pour attirer des locataires en quête de commodité.
À proximité :
- Station Langelier a 7 min en bus (bus au pied du logement)
- Accès facile au centre ville avec les autoroutes 720 et Tunnel Lafontaine
- Centre commercial Domaine
- Place Versailles
- Galeries d'anjou
- Écoles et parcs à proximité
Ce bâtiment propose :
Deux unités avec une belle disposition et beaucoup de potentiel.
Des revenus intéressant pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Un emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, et commerces.
Parfait pour maximiser votre investissement immobilier tout en profitant d'un accès rapide aux commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité!
Offrant un accès rapide aux voies rapides, vous êtes à quelques minutes seulement du centre-ville, idéal pour les déplacements quotidiens ou pour attirer des locataires en quête de commodité.
À proximité :
- Station Langelier a 7 min en bus (bus au pied du logement)
- Accès facile au centre ville avec les autoroutes 720 et Tunnel Lafontaine
- Centre commercial Domaine
- Place Versailles
- Galeries d'anjou
- Écoles et parcs à proximité
Ce bâtiment propose :
Deux unités avec une belle disposition et beaucoup de potentiel.
Des revenus intéressant pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Un emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, et commerces.
Parfait pour maximiser votre investissement immobilier tout en profitant d'un accès rapide aux commodités urbaines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25' irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2016, Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 108' irr.
Superficie du terrain
2 700 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Chambre ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 500 $
- Total
- 522 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 365 $
- Scolaire (2024)
- 404 $
- Total
- 3 769 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 628 $
- Total
- 38 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6981 (Logement du haut) - Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaire, stores. 6983 (Logement du rdc) - Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaisselle, luminaires, stores + les accessoires de jardins qui sont dans la remise. (Tondeuse, tables extérieur, chaises extérieur, support d'arrosoir)
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%