Vendu
Vendu
ULS : 15452031
2-Plex
à vendre
7 - 7B Rue Wallace, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
DUPLEX (1995) SHERBROOKE/BROMPTON . Niché sur un terrain de 12656 p.c. avec un garage double séparé et chauffé. L'immeuble comprend 2 loyer de 41/2 pièces, soit un avec 2 chambres à coucher et le second avec 1 chambre à coucher et un bureau. Grand stationnement en béton pouvant accueillir plusieurs véhicules. Possibilité que le locataire du haut quitte pour le futur acheteur comme propriétaire occupant. À qui la chance!
Superficie habitable
163,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- Le loyer du haut inclus 2 chambres à coucher, et le loyer du bas inclus 1 chambre à coucher et 1 bureau. Le vendeur déclare cet situation car les installations septique sont pour 3 chambres à coucher.
- En date des présentes, le loyer du haut pourrait être libre à l'acheteur.
- Le nouveau certificat de localisation est en production avec un arpenteur géomètre.
- Les baux seront disponible sur présentation d'une promesse d'achat.
- La superficie habitable de l'immeuble inclus le sous-sol.- Voir courtier inscripteur sur le montant des revenus.
- La valeur pour le droit de mutation est de 316785$ en date du 1er juillet 2020.
- Pour le loyer du haut, l'électricité est inclus dans le bail parce que celui-ci inclus celui du garage.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique, le zonage et plus.
- Anciennement il y avait un puits artésien qui alimentais l'immeuble en eau potable, et ce puits n'était pas localisé sur le terrain.
- Le vendeur déclare que les fenêtres du loyer du bas ont été changées en 2023 et qu'il y a un solde de +- 3000.00 a payer et que le vendeur payera le solde en date de l'acte de vente.
- Le montant du bail du loyer du haut est de 1050$ par mois dans le bail. En réalité le locaitre débourse 940$ par mois. Voir courtier inscripteur pour explications.
- La sump pump est pour le loyer du bas pour l'évacuation des toilettes, douches et lavabos.......
- L'ensemble des loyers rapporte actuellement au moins 20880$ par année.
- Le revêtement de la toiture est en tôle et celui du garage en bardeau d'asphalte.
- L'année d'installation des chauffe-eaux, un de 2019 et l'autre de 2023.
- Dernière vidange septique en août 2024, soit au 2 ans.
- En date des présentes, le loyer du haut pourrait être libre à l'acheteur.
- Le nouveau certificat de localisation est en production avec un arpenteur géomètre.
- Les baux seront disponible sur présentation d'une promesse d'achat.
- La superficie habitable de l'immeuble inclus le sous-sol.- Voir courtier inscripteur sur le montant des revenus.
- La valeur pour le droit de mutation est de 316785$ en date du 1er juillet 2020.
- Pour le loyer du haut, l'électricité est inclus dans le bail parce que celui-ci inclus celui du garage.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique, le zonage et plus.
- Anciennement il y avait un puits artésien qui alimentais l'immeuble en eau potable, et ce puits n'était pas localisé sur le terrain.
- Le vendeur déclare que les fenêtres du loyer du bas ont été changées en 2023 et qu'il y a un solde de +- 3000.00 a payer et que le vendeur payera le solde en date de l'acte de vente.
- Le montant du bail du loyer du haut est de 1050$ par mois dans le bail. En réalité le locaitre débourse 940$ par mois. Voir courtier inscripteur pour explications.
- La sump pump est pour le loyer du bas pour l'évacuation des toilettes, douches et lavabos.......
- L'ensemble des loyers rapporte actuellement au moins 20880$ par année.
- Le revêtement de la toiture est en tôle et celui du garage en bardeau d'asphalte.
- L'année d'installation des chauffe-eaux, un de 2019 et l'autre de 2023.
- Dernière vidange septique en août 2024, soit au 2 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 3"
Année de construction
1995
Superficie habitable
163,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
1 175,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 38 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 400 $
- Total
- 215 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 968 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 3 142 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 803 $
- Total
- 1 803 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 880 $
- Total
- 20 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir les baux.
Exclusions
Voir les baux, le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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