749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12810257
2-Plex à vendre - Saint-Côme
70 - 72 Rue Louis-XIV, Saint-Côme
Bienvenue au 70-72 Louis-XIV. Duplex libre pour occupation double sur un terrain de plus de 60 000pc. Endroit privé et prisé de plusieurs avec une vue imprenable sur les pistes du centre de ski Val-Saint-Côme. Venez prendre la relève de cet endroit à couper le souffle dont la réputation n'est plus à faire. Deux unités identiques dans la même propriété. Une visite et vous serez convaincus!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Nouveauté coup de coeur avec vue imprenable sur les pistes du Mont Val-Saint-Côme!! Duplex occupation double. 2 unités de 2 chambres. Au total, 4 chambres, 2 salles de bain, une terrasse avec vue et plus de 60 000 pc de terrain pour du plaisir garanti. Amateurs de sports d'hiver ou d'été vous serez emballés!!
Situé et construit en flanc de montagne, Le Hors-Piste offre deux unités presque identiques sur 2 niveaux. Dès l'entrée au RDC, vous allez remarquer la vue que cet étage vous offre. L'espace de vie est à aire ouverte ce qui rendra l'atmosphère des soirées des plus agréables. La cuisine avec l'îlot de 10 pieds sera le point de rencontre de tous les 5 à 7. Au salon, une vue imprenable sur le Mont Val-Saint-Côme en plus d'avoir accès à la terrasse de bois de 20p X 10p. 2 chambres, une salle de bain avec un bain-douche et installation de la laveuse et sécheuse complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, la fenestration est tout aussi omniprésente. Cuisine avec îlot de 10p, salon, coin repas sont de concept aire ouverte également. Par le salon, vous avez directement accès à l'emplacement du spa et êtes à deux pas du sauna. 2 chambres, une salle de bain avec bain-douche et une salle mécanique avec installation de la laveuse et sécheuse complètent ce niveau.
C'est tout aussi à l'extérieur que la beauté est omniprésente. Terrain boisé de plus de 60 000pc, aménagement extérieur avec spa, sauna ainsi qu'un coin feu. Tout a été pensé pour rendre vos séjours et/ou ceux de vos locataires des plus agréables.
Nature, emplacement et espace sont les qualificatifs idéals pour résumer cet endroit. Permis de location court terme valide et ce chalet a été entretenu impeccablement depuis l'acquisition par le propriétaire actuel.
Le Hors-Piste a eu son passé, vous lui donnerez son futur!!
Bonne visite!
Situé et construit en flanc de montagne, Le Hors-Piste offre deux unités presque identiques sur 2 niveaux. Dès l'entrée au RDC, vous allez remarquer la vue que cet étage vous offre. L'espace de vie est à aire ouverte ce qui rendra l'atmosphère des soirées des plus agréables. La cuisine avec l'îlot de 10 pieds sera le point de rencontre de tous les 5 à 7. Au salon, une vue imprenable sur le Mont Val-Saint-Côme en plus d'avoir accès à la terrasse de bois de 20p X 10p. 2 chambres, une salle de bain avec un bain-douche et installation de la laveuse et sécheuse complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, la fenestration est tout aussi omniprésente. Cuisine avec îlot de 10p, salon, coin repas sont de concept aire ouverte également. Par le salon, vous avez directement accès à l'emplacement du spa et êtes à deux pas du sauna. 2 chambres, une salle de bain avec bain-douche et une salle mécanique avec installation de la laveuse et sécheuse complètent ce niveau.
C'est tout aussi à l'extérieur que la beauté est omniprésente. Terrain boisé de plus de 60 000pc, aménagement extérieur avec spa, sauna ainsi qu'un coin feu. Tout a été pensé pour rendre vos séjours et/ou ceux de vos locataires des plus agréables.
Nature, emplacement et espace sont les qualificatifs idéals pour résumer cet endroit. Permis de location court terme valide et ce chalet a été entretenu impeccablement depuis l'acquisition par le propriétaire actuel.
Le Hors-Piste a eu son passé, vous lui donnerez son futur!!
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 55' 3" irr.
Année de construction
2021
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 7" X 426' 1" irr.
Superficie du terrain
60 459,80 pi²
Vue
Mont Val-St-Côme, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot de 10p X 3p
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion lente
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ilot 10p X 3p
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Location court terme avec permis, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 295 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 430 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 4 675 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus. Tel quel.
Exclusions
Décorations de Noel, tous les outils, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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