849 000$
ULS : 16404236
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7031 - 7033 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex au coeur de Villeray avec occupation au RDC disponible à l'acheteur. Ce duplex offre un RDC avec 2 chambres à coucher, une grande salle de jeux au sous-sol avec beaucoup de rangement. Planchers de bois franc dans les deux unités en très bon état. 2e cuisine au sous-sol et sortie séparée vers la cour arrière. Thermopompe (2018). Unité du haut, 2 chambres (ou 3 chambres) a été rénovée et extrêmement lumineuse. Présentement loué pour 1150$ par mois. Posséder une propriété à revenus nécessitant peu d'entretien dans un quartier recherché. À proximité de tous les services, transport en commun, magasins, écoles et autoroute. A qui la chance?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Duplex au coeur de Villeray avec occupation au rez-de-chaussée disponible à l'acheteur. Ce duplex offre un rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher, une grande salle de jeux au sous-sol avec beaucoup de rangement. Planchers de bois franc dans les deux unités en très bon état.
La propriété
- peu d'entretien requis
- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- grande cour arrière pouvant être aménagée par un nouvel acheteur
- de nombreuses améliorations au fil des ans
7033 Cartier - Rez-de-chaussée - propriétaire occupant
- 2 chambres (2e chambre actuellement salle à manger)
- plancher de bois franc en très bon état
- thermopompe murale
- sous-sol avec grande salle de jeux et bar
- 2e cuisine au sous-sol
- salle d'eau/salle de lavage au sous-sol
- sortie extérieure vers la cour arrière
- beaucoup de rangement
7031 Cartier - 2e étage - 1150$/mois
- Locataires AAA
- moderne et élégamment rénové
- extrêmement propre
- 2 chambres fermées
- plancher de bois franc en très bon état
- une salle à manger séparée
- grande porte patio récemment changée offrant beaucoup de luminosité
- balcons avant et arrière
- chauffage électrique à la charge du locataire
Transport public
- Autobus : Papineau, Fabre, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 5 min à pied du Métro Fabre
- 10 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 minutes de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
N'attendez plus pour devenir propriétaire et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La propriété
- peu d'entretien requis
- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
- grande cour arrière pouvant être aménagée par un nouvel acheteur
- de nombreuses améliorations au fil des ans
7033 Cartier - Rez-de-chaussée - propriétaire occupant
- 2 chambres (2e chambre actuellement salle à manger)
- plancher de bois franc en très bon état
- thermopompe murale
- sous-sol avec grande salle de jeux et bar
- 2e cuisine au sous-sol
- salle d'eau/salle de lavage au sous-sol
- sortie extérieure vers la cour arrière
- beaucoup de rangement
7031 Cartier - 2e étage - 1150$/mois
- Locataires AAA
- moderne et élégamment rénové
- extrêmement propre
- 2 chambres fermées
- plancher de bois franc en très bon état
- une salle à manger séparée
- grande porte patio récemment changée offrant beaucoup de luminosité
- balcons avant et arrière
- chauffage électrique à la charge du locataire
Transport public
- Autobus : Papineau, Fabre, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 5 min à pied du Métro Fabre
- 10 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 minutes de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Beaubien, Parc Molson
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : école primaire Nesbitt, école primaire Pierre Elliott Trudeau. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
-Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
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Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 36' 3"
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 5" X 81'
Superficie du terrain
180,50 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement salle a manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec bar
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre a coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 700 $
- Total
- 733 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 665 $
- Scolaire (2024)
- 551 $
- Total
- 5 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale. 2 chauffe-eau. Tous les luminaires électriques de nature permanente. Poêle. Réfrigérateur. Machine à laver.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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