889 500$
Nouveauté
ULS : 9155101
2-Plex
à vendre
7035 - 7037 Rue de Montjoie, Montréal (Saint-Léonard)
DUPLEX avec DOUBLE OCCUPATION - une opportunité rare .Situé au coeur de Saint-Léonard, proche de toutes les commodités. Même propriétaire depuis 1985, entretenu avec soin. Logements rénovés offrant un confort moderne. Comprend une extension de balcon et une chambre froide agrandie. Propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
7035-7037 Rue Montjoie, Saint-Léonard
Description :
Duplex exceptionnel situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard. Avec une DOUBLE occupation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Dotée de logements rénovés et d'améliorations réfléchies, cette maison offre confort, fonctionnalité et charme.
Caractéristiques principales :
- Futur station de métro à venir
-Double Occupation : Les deux logements sont disponibles pour une occupation immédiate.
-Logements Rénovés : Espaces modernisés avec des finitions de qualité.
-Balcon Agrandi : Parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
-Chambre froide agrandie : Espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité.
Cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique d'acquérir un duplex polyvalent et spacieux dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance !
Description :
Duplex exceptionnel situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard. Avec une DOUBLE occupation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Dotée de logements rénovés et d'améliorations réfléchies, cette maison offre confort, fonctionnalité et charme.
Caractéristiques principales :
- Futur station de métro à venir
-Double Occupation : Les deux logements sont disponibles pour une occupation immédiate.
-Logements Rénovés : Espaces modernisés avec des finitions de qualité.
-Balcon Agrandi : Parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
-Chambre froide agrandie : Espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité.
Cette propriété bien entretenue représente une opportunité unique d'acquérir un duplex polyvalent et spacieux dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 82'
Superficie du terrain
4 072 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 302 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 791 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 250 $
- Scolaire (2024)
- 635 $
- Total
- 5 885 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, Système d'alarme, Stores et rideaux, Luminaires, Système de filtration d'eau
Exclusions
Tempo et tout l'équipement sous le tempo, Gazebo et tout ce qui est en dessous (Table, chaises de jardin, BBQ, foyer, etc.), Lave-vaisselle, Étagères et armoires dans le garage Sonnette Ring et serrure August et équipement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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