699 000$
ULS : 10668063
2-Plex
à vendre
7036 - 7038 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Secteur recherché de La Petite-Patrie Au coeur de Rosemont, occasion unique pour propriétaire occupant ! Appartement rez-de-chaussée disponible ce printemps, avec 1 stationnement (possibilité d'en ajouter un deuxième). #7036 Lumineux, avec chambre, bureau séparé, cuisine ouverte, planchers de bois franc, spa privé, cour aménagée, et stationnement privé. #7038 (2e étage) Loué jusqu'au 30 juin 2025, chambre avec garde-robe PAX, cuisine ouverte, et rangements. Ne manquez pas cette opportunité !
Superficie habitable
1 356 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** Secteur recherché de La Petite-Patrie ***
Au coeur de Rosemont, cette occasion unique est idéale pour un propriétaire occupant. Appartement au rez-de-chaussée, disponible ce printemps, avec 1 espace de stationnement (possibilité d'en ajouter un deuxième).
*** Ne manquez pas cette opportunité !
Appartement #7036
Cet appartement lumineux offre une chambre confortable, un bureau séparé, et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Agencement flexible : une pièce pour le salon et une autre à personnaliser selon vos besoins (salle à manger ou bureau). Planchers de bois franc, salle de bain pratique, espace de lavage, et rangements intérieurs supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un spa privé, d'une cour clôturée et aménagée, ainsi que d'un stationnement privé et d'un cabanon. Quartier calme et agréable.
Appartement #7038 (2e étage)
Loué jusqu'au 30 juin 2025, cet appartement lumineux offre une chambre avec garde-robe PAX, une cuisine ouverte, une salle de bain moderne, et un espace de lavage. Vous bénéficierez de rangements intérieurs et de deux espaces de rangement extérieurs.
Emplacement idéal :
À proximité des stations de métro Beaubien, Fabre et Jean-Talon.
Marché Jean-Talon à quelques pas, et commerces, restaurants, cafés à proximité.
À quelques minutes de l'Hôpital Jean-Talon et du Parc Père Marquette.
Stationnement non zoné dans la rue, ruelle verte spacieuse, quartier calme et convivial.
À qui la chance ! Un appartement rare, alliant style, confort et praticité !
Au coeur de Rosemont, cette occasion unique est idéale pour un propriétaire occupant. Appartement au rez-de-chaussée, disponible ce printemps, avec 1 espace de stationnement (possibilité d'en ajouter un deuxième).
*** Ne manquez pas cette opportunité !
Appartement #7036
Cet appartement lumineux offre une chambre confortable, un bureau séparé, et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Agencement flexible : une pièce pour le salon et une autre à personnaliser selon vos besoins (salle à manger ou bureau). Planchers de bois franc, salle de bain pratique, espace de lavage, et rangements intérieurs supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un spa privé, d'une cour clôturée et aménagée, ainsi que d'un stationnement privé et d'un cabanon. Quartier calme et agréable.
Appartement #7038 (2e étage)
Loué jusqu'au 30 juin 2025, cet appartement lumineux offre une chambre avec garde-robe PAX, une cuisine ouverte, une salle de bain moderne, et un espace de lavage. Vous bénéficierez de rangements intérieurs et de deux espaces de rangement extérieurs.
Emplacement idéal :
À proximité des stations de métro Beaubien, Fabre et Jean-Talon.
Marché Jean-Talon à quelques pas, et commerces, restaurants, cafés à proximité.
À quelques minutes de l'Hôpital Jean-Talon et du Parc Père Marquette.
Stationnement non zoné dans la rue, ruelle verte spacieuse, quartier calme et convivial.
À qui la chance ! Un appartement rare, alliant style, confort et praticité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 18' 1"
Année de construction
1921
Superficie habitable
1 356 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle a manger (AU)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 18' 1"
Superficie du terrain
1 797 pi²
Particularités du site
ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 644 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 028 $
- Scolaire (2024)
- 506 $
- Total
- 4 534 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7036 : luminaires, rideaux, stores, spa et ses accessoires, laveuse et secheuse, refrigerateur, cuisiniere, hotte de poele, lave-vaisselle 7038 : hotte de poele, luminaires
Exclusions
effets personnels, 7038 : laveuse et secheuse, lave-vaisselle, refrigerateur, cuisiniere
Calculatrice de versements hypothécaire
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