789 000$
Nouveauté
ULS : 16374254
2-Plex
à vendre
7062 - 7064 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
RARE DOUBLE OCCUPATION : IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEURS ! Venez découvrir ce magnifique duplex idéalement localisé à quelques pas de la future station de métro au coin de Pie-IX et Jean-Talon. Avec ses deux logements libres à l'acheteur, ce duplex, dont la cour est orientée Sud-Ouest, offre un grand 3 chambres au rez-de-chaussée avec un sous-sol partiellement aménagé et 2 grandes chambres au 2e étage. Venez découvrir les avantages de ce Duplex bien localisé et bien entretenu au fil des ans !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Venez découvrir ce magnifique duplex offrant une DOUBLE OCCUPATION IMMÉDIATE !**
Idéalement situé à quelques pas de la future station de métro Pie-IX au coin de Jean-Talon, que vous soyez propriétaire occupant ou bien investisseur, cette propriété est faite pour vous !
Imaginez ceci :
**Logement du rez-de-chaussée et sous-sol semi-aménagé (plafond de plus de 6 pieds) :**
. 3 chambres à coucher (2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol), parfait pour une famille
. Grande cour orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'après-midi
. Un salon lumineux, parfait pour de belles heures de détente
. Une grande cuisine à aire ouverte, fonctionnelle et avec beaucoup de rangements
. Une salle de bains, bien aménagée
. Un sous-sol semi-aménagé, offrant beaucoup d'espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier
. Une toilette au sous-sol, pour plus de commodité
**Logement au 2e étage :**
. 2 chambres à coucher de belles dimensions
. Une grande cuisine avec un espace séparé pour un boudoir ou un bureau, offrant une luminosité abondante grâce à son orientation sud-ouest
. Un salon spacieux
. Une salle de bain complète
**Plusieurs rénovations au fil des ans :**
. Remplacement de plusieurs portes et fenêtres
. Installation de nouveaux escaliers extérieurs menant au 2e étage
. Drain français installé en 2023 le long de la fondation côté ruelle
. Rejointement des briques sur les 3 façades
**Emplacement idéal :**
Cette propriété bénéficie d'une grande cour arrière orientée sud-ouest, un véritable atout pour profiter du soleil toute l'après-midi et en soirée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Vous serez également à proximité des commerces, parcs, transports en commun et de la vie de quartier animée. La future station de métro Pie-IX/Jean-Talon, à quelques pas, vous permettra de rejoindre facilement le reste de la ville.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou constitue un choix parfait pour une famille cherchant un duplex bien situé et offrant un grand potentiel.
**Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier en pleine évolution !**
Venez visiter ce duplex et laissez vous séduire par son potentiel !
Idéalement situé à quelques pas de la future station de métro Pie-IX au coin de Jean-Talon, que vous soyez propriétaire occupant ou bien investisseur, cette propriété est faite pour vous !
Imaginez ceci :
**Logement du rez-de-chaussée et sous-sol semi-aménagé (plafond de plus de 6 pieds) :**
. 3 chambres à coucher (2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol), parfait pour une famille
. Grande cour orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute l'après-midi
. Un salon lumineux, parfait pour de belles heures de détente
. Une grande cuisine à aire ouverte, fonctionnelle et avec beaucoup de rangements
. Une salle de bains, bien aménagée
. Un sous-sol semi-aménagé, offrant beaucoup d'espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier
. Une toilette au sous-sol, pour plus de commodité
**Logement au 2e étage :**
. 2 chambres à coucher de belles dimensions
. Une grande cuisine avec un espace séparé pour un boudoir ou un bureau, offrant une luminosité abondante grâce à son orientation sud-ouest
. Un salon spacieux
. Une salle de bain complète
**Plusieurs rénovations au fil des ans :**
. Remplacement de plusieurs portes et fenêtres
. Installation de nouveaux escaliers extérieurs menant au 2e étage
. Drain français installé en 2023 le long de la fondation côté ruelle
. Rejointement des briques sur les 3 façades
**Emplacement idéal :**
Cette propriété bénéficie d'une grande cour arrière orientée sud-ouest, un véritable atout pour profiter du soleil toute l'après-midi et en soirée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Vous serez également à proximité des commerces, parcs, transports en commun et de la vie de quartier animée. La future station de métro Pie-IX/Jean-Talon, à quelques pas, vous permettra de rejoindre facilement le reste de la ville.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou constitue un choix parfait pour une famille cherchant un duplex bien situé et offrant un grand potentiel.
**Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier en pleine évolution !**
Venez visiter ce duplex et laissez vous séduire par son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 36' 2" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2019), Électricité (1982), Drain français (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 28'
Superficie du terrain
210,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires/comptoir mélamines
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangements
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
vynil
Détails :
Armoires/Comptoir mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Vynil
Détails :
En avant de la cuisine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire uniquement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 516 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 3 944 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 7062 : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, magasin en bois dans la cuisine et celui dans le salon, meuble miroir et étagère de la salle de bain, armoires de la chambre principale. Unité 7064 : la sécheuse.
Exclusions
Unité 7062 : Le ventilateur de plafond de la chambre principale, réfrigérateur, cuisinière. Unité 7064 : Les luminaires au plafond des deux chambres, toutes les tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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