479 000$
ULS : 20769094
2-Plex
à vendre
7065 - 7085 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy)
*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025* Voici une belle occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un immeuble clé en main. Le duplex est situé dans un secteur résidentiel homogène et très conviviale à proximité de tous les attraits. Cet aspect important conviendra au futur propriétaire-occupant ainsi qu'aux futures locataires de l'immeuble. L'immeuble a subi plusieurs rénovations importantes. **N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES LAMOUREUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
*IMPORTANT : Les locataires du 7085 s'engagent à partir d'ici au 30 Juin 2025*
Avantages:
- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit résidentiel calme.
- Occupation simple possible!
- 2 x grands logements de 3 chambres à coucher.
- Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur.
- Plusieurs rénovations comme l'ajout de 2 thermopompes murales, le remplacement des portes & fenêtres (sauf porte extérieure du 7065), l'installation d'une toiture en tôle très durable, le changement des 2 panneaux électriques, le logement du 7065 sera rénové en majeure partie avec des matériaux au goût du jour.
**N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!
*Prendre note que les appartements sont de dimensions très similaires.
Étant donné les rénovations importantes du logement 7065, les photos intérieures sur la fiche sont celles du logement 7085.
Avantages:
- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit résidentiel calme.
- Occupation simple possible!
- 2 x grands logements de 3 chambres à coucher.
- Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur.
- Plusieurs rénovations comme l'ajout de 2 thermopompes murales, le remplacement des portes & fenêtres (sauf porte extérieure du 7065), l'installation d'une toiture en tôle très durable, le changement des 2 panneaux électriques, le logement du 7065 sera rénové en majeure partie avec des matériaux au goût du jour.
**N.B Dû aux importantes rénovations du SS, le propriétaire enverra un avis de renouvellement de bail du 7065 ce qui ferait augmenter le loyer de 810$/mois à environ 1000$/mois!
*Prendre note que les appartements sont de dimensions très similaires.
Étant donné les rénovations importantes du logement 7065, les photos intérieures sur la fiche sont celles du logement 7085.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 28' 4" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 1"
Superficie du terrain
5 999,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 237 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 132 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 760 $
- Total
- 20 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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