1 098 000$
Nouveauté
ULS : 11813881
2-Plex
à vendre
7080 - 7082 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
*Propriété d'Exception au 7080-7082 De Lorimier -- Double Occupation!* Ce joyau rare offre deux unités entièrement rénovées tout en préservant son cachet d'origine. Avec une double occupation, les futurs propriétaires peuvent occuper les deux unités ou les louer à la valeur du marché. Dotée d'intérieurs lumineux et spacieux, d'un sous-sol entièrement aménagé avec potentiel de 5-6 chambres et d'une cour arrière complètement réaménagée, cette maison est idéale pour familles ou investisseurs. Parfaitement située près de plusieurs parcs, des écoles, commerces et métros, elle allie style, commodité et polyvalence. Une opportunité à ne pas manquer
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Propriété d'exception au 7080-7082 De Lorimier**
Découvrez une véritable oeuvre d'art au coeur de Montréal! Située au 7080-7082 De Lorimier, cette propriété unique est mise en vente en **double occupation**, offrant aux futurs acheteurs une flexibilité incomparable : occupez les deux unités ou louez-les à la valeur du marché.
**Un héritage de soin et de rénovation**
Les vendeurs, présents depuis 2008, ont transformé cette propriété tout en respectant son **cachet d'origine**. Chaque étage a été soigneusement rénové, mettant en valeur des détails architecturaux qui témoignent d'une attention exceptionnelle. Le **sous-sol entièrement aménagé** peut accueillir une cinquième ou une sixième chambre, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour une grande famille ou un espace polyvalent.
**Un extérieur tout aussi soigné**
Le **jardin arrière**, entièrement réaménagé, est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités.
**Un emplacement idéal**
Cette propriété est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services :
- **Parcs** : Des espaces verts se trouvent à quelques pas, parfaits pour les familles et les amoureux de la nature.
- **Écoles** : Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, idéales pour les jeunes familles.
- **Transports** : Stations de métro et arrêts d'autobus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
- **Commodités** : Boutiques, restaurants et services essentiels sont tous à quelques minutes de marche.
**Une opportunité unique**
Ce bijou immobilier est une occasion rare sur le marché. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de vivre dans une propriété où **chaque détail a été pensé avec soin**. L'entretien impeccable de cette maison reflète l'amour et l'attention que les vendeurs y ont consacrés au fil des ans.
Vigne sauvage de kiwi en clôture arrière, montée sur le balcon du deuxième étage. Vigne de raisin Concorde et plusieurs plants de framboisiers. Mini potager et jardin vivace. Ensoleillement matinal à l'avant et dans la cuisine. Deuxième comptoir en granite, céramique supplémentaire dans les toilettes et à l'entrée. Plafond insonorisé, à l'exception de la cuisine
N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle et faire de ce chef-d'oeuvre votre nouveau chez-vous!
Découvrez une véritable oeuvre d'art au coeur de Montréal! Située au 7080-7082 De Lorimier, cette propriété unique est mise en vente en **double occupation**, offrant aux futurs acheteurs une flexibilité incomparable : occupez les deux unités ou louez-les à la valeur du marché.
**Un héritage de soin et de rénovation**
Les vendeurs, présents depuis 2008, ont transformé cette propriété tout en respectant son **cachet d'origine**. Chaque étage a été soigneusement rénové, mettant en valeur des détails architecturaux qui témoignent d'une attention exceptionnelle. Le **sous-sol entièrement aménagé** peut accueillir une cinquième ou une sixième chambre, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour une grande famille ou un espace polyvalent.
**Un extérieur tout aussi soigné**
Le **jardin arrière**, entièrement réaménagé, est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir vos invités.
**Un emplacement idéal**
Cette propriété est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services :
- **Parcs** : Des espaces verts se trouvent à quelques pas, parfaits pour les familles et les amoureux de la nature.
- **Écoles** : Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, idéales pour les jeunes familles.
- **Transports** : Stations de métro et arrêts d'autobus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
- **Commodités** : Boutiques, restaurants et services essentiels sont tous à quelques minutes de marche.
**Une opportunité unique**
Ce bijou immobilier est une occasion rare sur le marché. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de vivre dans une propriété où **chaque détail a été pensé avec soin**. L'entretien impeccable de cette maison reflète l'amour et l'attention que les vendeurs y ont consacrés au fil des ans.
Vigne sauvage de kiwi en clôture arrière, montée sur le balcon du deuxième étage. Vigne de raisin Concorde et plusieurs plants de framboisiers. Mini potager et jardin vivace. Ensoleillement matinal à l'avant et dans la cuisine. Deuxième comptoir en granite, céramique supplémentaire dans les toilettes et à l'entrée. Plafond insonorisé, à l'exception de la cuisine
N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle et faire de ce chef-d'oeuvre votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' irr.
Année de construction
1933
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de rangement (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 14500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71'
Superficie du terrain
1 775 pi²
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'8"
Revêtement :
vynil
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 643 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 158 $
- Scolaire (2024)
- 517 $
- Total
- 4 675 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 019 $
- Total
- 1 019 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 162 $
- Total
- 1 162 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**7082 de Lorimier** : Climatisation centrale, réfrigérateur, cuisinière, hotte (avec sortie sur terrasse), lave-vaisselle, laveuse (problème électronique temporaire), sécheuse (tous sans garantie), horloge cuisine, stores, armoires double avec miroirs dans la chambre avant, miroir salle de bain. **7080 de Lorimier** : RDC avec climatisation centrale; 5 électroménagers : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse (sans garantie), stores, rideaux, laveuse.
Exclusions
7082 de Lorimier Biens meubles, effets personnels, luminaire salle de bain, rideaux 7080 de Lorimier RDC: Biens meubles et effets personnels; luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%