Vendu
Vendu
ULS : 28740210
2-Plex
à vendre
71 - 73 Rue des Nobles, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Ce spacieux duplex, situé dans un secteur recherché à proximité de l'école et des services, offre un potentiel exceptionnel. Il dispose de 3 chambres (possibilité de 4 ou plus!), d'une cuisine récemment rénovée et de grands espaces bien divisés. Il comprend également un garage avec portes avant et arrière, ainsi qu'une petite cour intime bordée de haies et une grande terrasse sur le toit du garage, parfaite pour les soirées d'été. Rénové au fil du temps, il peut rester duplex, devenir bi-génération ou être reconverti en maison unifamiliale. Le logement principal sera disponible dès le 20 juin 2025. UNE VISTE S'IMPOSE!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Localisation à pieds de l'école secondaire Roger-Comtois, de l'hôpital Chauveau et de la rue Racine
- Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 au coût de 700$ par mois nc-ne. Il comprend un espace de stationnement
- Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 au coût de 700$ par mois nc-ne. Il comprend un espace de stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 77'
Superficie du terrain
500,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec espace salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bois en dessous
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 20'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 414 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 4 669 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
gazebo, luminaires, systèmes de rangement dans les walk-ins, stores, tringles et rideaux, matériaux de construction restants (portes, moulures, planchers, etc.) rangement et établi dans l'atelier
Exclusions
borne de recharge pour voiture électrique, miroir de la porte du walk-in dans la chambre (sera remplacé par une porte pleine)
Calculatrice de versements hypothécaire
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