849 900$
ULS : 11422351
2-Plex
à vendre
711 - 713 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi)
****Possibilité de propriétaire occupant puisque la locataire du rez-de-chaussée quitte au mois de mai 2025*** Duplex avec 2 logements de grandeur 5 1/2! Entretenue avec soins et ayant eu un investissement de plus 130 000$, cette propriété est idéale pour tout type d'investisseur! Chaque logement bénéficient d'un grand drive way privé pouvant accueillir 4 véhicules chacun! Sous-sol de service en béton avec les installations des chauffe-eau et de la fournaise pour le logement du rdc accessible pour rangement (selon les conventions aux baux)! Terrain gazonné de bonne dimension!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2012
Portes, fenêtres et porte patio
Plancher de salle de bain 713
2013
Remplacement de la toiture en bardeaux
Installation maximum sur le toit
Travaux électrique, remplacement du panneau
Conversion fournaise vitesse variable
Thermopompe 2 tonnes
Entrée électrique 200 amp, filage en cuivre et breaker
2014
Aluminium, soffites dessous balcon et fer ornemental travaux en façade et en arrière
2016
Remplacement des gouttières et descentes
2019
Réparation de fissures, imperméabilisation avec membrane de la fondation
Drain français rigide de type BNQ
Installation des margelles galvanisées et drain de margelle sous les fenêtres
Installation des cheminées d'accès au drain français
Installation de la pompe submersible
Remplacement complet des drains sanitaires en fonte au sous-sol par le l'ABS
Ajout d'un clapet anti-retour sur le sanitaire
Porte d'entrée 711
2020
Balcons, structures, fascia, pieux visés, colonnes, rampes, main courante, escalier et limon
Cuisine complète 713
Pavé-Unis et terrassement (pelouse)
Entrée sous-sol mur de béton et marches
Asphalte des 2 stationnements
2021
Plancher de vinyle au complet 711
Cuisine complète 711
Peinture complète 711
Travaux électriques interrupteurs, prises et plinthes électriques 711
2022
Salle de bain complète 711
Travaux de plomberie de salle de bain avec valves
Douche en céramique avec porte en verre 711
Réfection de la chaussée, bordure, trottoirs et aqueduc par la municipalité
2025
Remplacement colonne sanitaire principale au RDC (à venir en mai 2025)
Portes, fenêtres et porte patio
Plancher de salle de bain 713
2013
Remplacement de la toiture en bardeaux
Installation maximum sur le toit
Travaux électrique, remplacement du panneau
Conversion fournaise vitesse variable
Thermopompe 2 tonnes
Entrée électrique 200 amp, filage en cuivre et breaker
2014
Aluminium, soffites dessous balcon et fer ornemental travaux en façade et en arrière
2016
Remplacement des gouttières et descentes
2019
Réparation de fissures, imperméabilisation avec membrane de la fondation
Drain français rigide de type BNQ
Installation des margelles galvanisées et drain de margelle sous les fenêtres
Installation des cheminées d'accès au drain français
Installation de la pompe submersible
Remplacement complet des drains sanitaires en fonte au sous-sol par le l'ABS
Ajout d'un clapet anti-retour sur le sanitaire
Porte d'entrée 711
2020
Balcons, structures, fascia, pieux visés, colonnes, rampes, main courante, escalier et limon
Cuisine complète 713
Pavé-Unis et terrassement (pelouse)
Entrée sous-sol mur de béton et marches
Asphalte des 2 stationnements
2021
Plancher de vinyle au complet 711
Cuisine complète 711
Peinture complète 711
Travaux électriques interrupteurs, prises et plinthes électriques 711
2022
Salle de bain complète 711
Travaux de plomberie de salle de bain avec valves
Douche en céramique avec porte en verre 711
Réfection de la chaussée, bordure, trottoirs et aqueduc par la municipalité
2025
Remplacement colonne sanitaire principale au RDC (à venir en mai 2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 36' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires plafond, avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 453 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 845 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 4 183 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eaux, fournaise et thermopompe (non connectée et non fonctionnelle)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%