949 000$
ULS : 21784104
2-Plex à vendre - Saint-Côme
711Z - 713Z Rue Principale, Saint-Côme
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Découvrez ce duplex à revenu (711 et 713) offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses pièces de grandes dimensions et à son design moderne, mis en valeur par des choix de matériaux contemporains. ++À noter que le logement principal est équipé d'une thermopompe centrale et le logement du bas d'une thermopompe murale. Les pièces de chaque unité sont spacieuses, offrant ainsi la possibilité de vous installer confortablement, vous et votre famille.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Découvrez ce duplex à revenu offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses pièces de grandes dimensions et à son design moderne, mis en valeur par des choix de matériaux contemporains.
UNITÉ 711
PREMIER ÉTAGE
-Un hall d'entrée spacieux avec garde-robe double coulissant miroir, tandis qu'un salon de très grande dimension se trouve à quelques pas.
-Une salle à manger lumineuse grâce à sa porte patio
-Une cuisine équipée d'un îlot central, de nombreuses armoires et tiroirs pour une organisation optimale, ainsi qu'un coin repas avec tabourets
-Une salle de bain avec grande douche, bain autoportant, vanité et rangements muraux supplémentaires
-Une chambre à coucher avec garde-robe
DEUXIÈME ÉTAGE
-Une chambre à coucher avec penderie de type Walk-in 6x8
-Une salle de lavage avec armoires intégrées
-Une salle de bain avec comptoir du mur au mur, deux lavabos, deux places assises, deux miroirs et une douche indépendante rectangulaire
-Un bureau pouvant servir de chambre à coucher
-Deux autres chambres à coucher, dont l'une dispose également d'une penderie de type Walk-in 6x8
UNITÉ 713
-Un concept à aire ouverte, soit le salon, salle à manger et cuisine intégrés pour un espace fluide et convivial.
-Une cuisine spacieuse comprenant un ilot central généreux, de multiples surfaces de comptoir et des armoires allant jusqu'au plafond.
-Deux espaces de rangement pour une organisation optimale.
-Deux chambres à coucher, dont l'une peut servir de bureau selon vos besoins.
-Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un espace pour laveuse et sécheuse.
GRAND GARAGE À ÉTAGE
-Un garage accessoire spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et camions avec ses dimensions de 94,2 pi x 31,1 pi. Un endroit dans lequel il est presque impossible de manquer de rangement! À l'étage de celui-ci, le concept à aire ouverte (entre la cuisine, le salon et la salle à manger), complété par deux chambres à coucher et une salle de bain non terminée offrant la possibilité de personnalisation selon vos préférences et votre quotidien tel qu'une salle de réception, un studio ou même des bureaux. Le type d'emplacement que nous souhaitons tous avoir chez soi!
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Le logement principal est équipé d'une thermopompe centrale et le logement du bas d'une thermopompe murale.
**À noter que l'échangeur d'air est intégré à la thermopompe centrale du logement principal.
++L'acheteur devra faire les vérifications à la ville pour l'usage commerciale sur le terrain.
UNITÉ 711
PREMIER ÉTAGE
-Un hall d'entrée spacieux avec garde-robe double coulissant miroir, tandis qu'un salon de très grande dimension se trouve à quelques pas.
-Une salle à manger lumineuse grâce à sa porte patio
-Une cuisine équipée d'un îlot central, de nombreuses armoires et tiroirs pour une organisation optimale, ainsi qu'un coin repas avec tabourets
-Une salle de bain avec grande douche, bain autoportant, vanité et rangements muraux supplémentaires
-Une chambre à coucher avec garde-robe
DEUXIÈME ÉTAGE
-Une chambre à coucher avec penderie de type Walk-in 6x8
-Une salle de lavage avec armoires intégrées
-Une salle de bain avec comptoir du mur au mur, deux lavabos, deux places assises, deux miroirs et une douche indépendante rectangulaire
-Un bureau pouvant servir de chambre à coucher
-Deux autres chambres à coucher, dont l'une dispose également d'une penderie de type Walk-in 6x8
UNITÉ 713
-Un concept à aire ouverte, soit le salon, salle à manger et cuisine intégrés pour un espace fluide et convivial.
-Une cuisine spacieuse comprenant un ilot central généreux, de multiples surfaces de comptoir et des armoires allant jusqu'au plafond.
-Deux espaces de rangement pour une organisation optimale.
-Deux chambres à coucher, dont l'une peut servir de bureau selon vos besoins.
-Une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un espace pour laveuse et sécheuse.
GRAND GARAGE À ÉTAGE
-Un garage accessoire spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et camions avec ses dimensions de 94,2 pi x 31,1 pi. Un endroit dans lequel il est presque impossible de manquer de rangement! À l'étage de celui-ci, le concept à aire ouverte (entre la cuisine, le salon et la salle à manger), complété par deux chambres à coucher et une salle de bain non terminée offrant la possibilité de personnalisation selon vos préférences et votre quotidien tel qu'une salle de réception, un studio ou même des bureaux. Le type d'emplacement que nous souhaitons tous avoir chez soi!
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Le logement principal est équipé d'une thermopompe centrale et le logement du bas d'une thermopompe murale.
**À noter que l'échangeur d'air est intégré à la thermopompe centrale du logement principal.
++L'acheteur devra faire les vérifications à la ville pour l'usage commerciale sur le terrain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse dans chaque unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche et bain autoportant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 151' 8"
Superficie du terrain
2 466,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 300 $
- Total
- 655 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Gazébo extérieur qui appartient au locataire du logement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%