769 000$
ULS : 15053407
2-Plex
à vendre
7134 - 7134A Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique duplex de 2 x 4 ½ avec sous-sol,idéalement situé dans le secteur prisé de Villeray, à quelques pas de la rue Jean-Talon Est et à proximité de tous les services. Au fil des ans,plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment la réfection de la toiture en 2020 (avec facture à l'appui), le remplacement de deux fenêtres au sous-sol en 2015 ainsi que la mise à niveau du panneau électrique du logement situé au 7134 en 2015. Ce duplex représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Il génère un revenu annuel de 28 920 $,avec un potentiel d'augmentation des loyers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Selon le vendeur, la maçonnerie en brique de la façade avant et arrière de la propriété a été refaite par le père du propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 33'
Année de construction
1948
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021, 2839), Fenestration (2015, 1950), Électricité (2015, 2012), Revêtement de la toiture (2020, 12338), Injection fissures (2015, 517), Salle de bains (2015, 2839)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 82' 9"
Superficie du terrain
2 279 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 400 $
- Total
- 841 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 534 $
- Scolaire (2025)
- 672 $
- Total
- 6 206 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 064 $
- Total
- 1 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 920 $
- Total
- 28 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon dans la cour arrière
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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