799 000$
ULS : 16494399
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7134 - 7134A Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**Beau Duplex de 2 X 4 1/2 avec sous-sol situé dans un secteur recherché de Villeray à deux pas de la rue Jean-Talon E et près de tous les services**Plusieurs améliorations aux fils des années**Toit refait en 2020 avec facture**2 fenêtres au sous-sol remplacées en 2015**Panneau électrique remplacé au 7134 en 2015**Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur**Revenu annuel de 28 920$ avec un potentiel à augmenter les loyers**VENDEUR MOTIVÉ!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Selon le vendeur, la brique a été refaite en façade avant et arrière de la propriété par le père du propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 33'
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2015, 1950), Revêtement de la toiture (2020, 12338), Salle de bains (2015, 2839), Électricité (2015, 2012), Injection fissures (2015, 517), Sous-sol (2021, 2839)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 82' 9"
Superficie du terrain
2 279 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 400 $
- Total
- 841 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 354 $
- Scolaire (2024)
- 672 $
- Total
- 6 026 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 064 $
- Total
- 1 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 920 $
- Total
- 28 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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