899 000$
ULS : 11286279
2-Plex
à vendre
7140 - 7142 Rue Valdombre, Montréal (Saint-Léonard)
Charmant Duplex à Saint-Léonard -- Idéal pour Propriétaires-Occupants - Découvrez ce duplex magnifiquement entretenu, parfaitement adapté aux acheteurs souhaitant emménager facilement tout en conservant la possibilité de louer le RDC. L'appartement du rez-de-chaussée offre un agencement spacieux, comprenant trois grandes chambres et deux grands salons, offrant ainsi amplement d'espace pour la vie de famille et les réceptions. La commodité d'une buanderie séparée au sous-sol renforce la fonctionnalité de cette résidence charmante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LEONARDO CAMPISI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
FRANCO CAMPISI
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Charmant Duplex à Saint-Léonard -- Idéal pour Propriétaires-Occupants
Découvrez ce duplex magnifiquement entretenu, parfaitement adapté aux acheteurs souhaitant emménager facilement tout en conservant la possibilité de louer le RDC. L'appartement du rez-de-chaussée offre un agencement spacieux, comprenant trois grandes chambres et deux grands salons, offrant ainsi amplement d'espace pour la vie de famille et les réceptions. La commodité d'une buanderie séparée au sous-sol renforce la fonctionnalité de cette résidence charmante.
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce duplex offre un accès inégalé aux commodités essentielles. Profitez de la proximité de parcs verdoyants pour des activités de plein air, d'une variété de supermarchés pour vos courses quotidiennes, et d'écoles élémentaires de qualité qui répondent aux besoins des familles. La future station de métro, à quelques minutes, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 40, garantissent que vos trajets et vos explorations dans la région dynamique sont un jeu d'enfant.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre confort de vie et potentiel de revenu locatif. Que vous choisissiez d'occuper le RDC ou loué, ce duplex répond à vos besoins de style de vie. Ne manquez pas votre chance de faire de ce charmant foyer le vôtre dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !
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Situé au coeur de Saint-Léonard, ce duplex offre un accès inégalé aux commodités essentielles. Profitez de la proximité de parcs verdoyants pour des activités de plein air, d'une variété de supermarchés pour vos courses quotidiennes, et d'écoles élémentaires de qualité qui répondent aux besoins des familles. La future station de métro, à quelques minutes, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 40, garantissent que vos trajets et vos explorations dans la région dynamique sont un jeu d'enfant.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre confort de vie et potentiel de revenu locatif. Que vous choisissiez d'occuper le RDC ou loué, ce duplex répond à vos besoins de style de vie. Ne manquez pas votre chance de faire de ce charmant foyer le vôtre dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 92' irr.
Superficie du terrain
3 890 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 000 $
- Total
- 767 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 091 $
- Scolaire (2024)
- 615 $
- Total
- 5 706 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Verticauxet et lustres au RDC
Exclusions
Four, plaque chauffante et lave vaiselle au deuxiemme etage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%