548 000$
Nouveauté
ULS : 12154140
2-Plex
à vendre
7156 - 7158 19e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
OCCUPATION DOUBLE ! Joli bungalow situé à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et du Parc François-Perrault. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres fermées, un salon double (dont une partie pourrait être converti en 3e chambre) et une cuisine rénovée. La cour arrière intime est parfaite pour vous détendre et aussi pour accueillir vos plantes ou vos légumes dans un petit coin jardin bien aménagé avec pergola et terrasse. La cour est orientée du côté soleil/ouest tout l'après-midi. Le sous-sol est un appartement distinct de 3 pièces et demi en plus d'un grand atelier de rangement avec son entrée indépendante en façade.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex ou propriété à convertir en maison unifamiliale/ ou intergénération libre en occupation double. La propriété est située à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel et de plusieurs commerces à proximité.
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied - À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
---Les rénovations au fil des ans ---
2008 - Revêtement du toit - 8930$
2011 - système de chauffage 4 865$
2012 - Travaux façade Est (Avant) - 22,6K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité)
- Étanchéité et isolation de la fondation. Application d'un crépi.
- Aménagement d'une cour anglaise avec espace table et zones de plantation
- Drain français en conduits rigide
- Paysagement avant incluant allée de pavés de béton et plantation de plantes vivaces
2019 - 10,3K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité) - Façade Ouest
- Étanchéité des fondations des façades Nord et Ouest
- Drain français (conduits rigides) raccordée sur fosse de captation et pompe submersible à l'intérieur
- Aménagement d'une cour anglaise façade Ouest (Arrière)
2020
- Agrandissement du balcon arrière et remplacement du platelage et de la balustrade (bois de cèdre rouge)
- Construction d'un terrasse en bois de cèdre rouge et d'une pergola
- Aménagement d'un cabanon fermé dans la cour anglaise sous le balcon
- Paysagement arrière incluant l'aménagement de bacs de plantation et de pavés de béton
2021
- Retrait de la portion hors-toit de la cheminée obsolète et installation d'un couvercle métallique
2022 - Rejointoiement de la maçonnerie de briques sur la façade Nord - 6 125$
2023 - Peinture des éléments de fer forgé sur la façade avant (structure de l'escalier, balustrade et auvent)
2024 - 1,6K$
- Peinture des portes et fenêtres du sous-sol sur la façade Ouest ainsi des
soffites sur la façade est
- Entretien bois balcon et terrasse
- Ondulateur et batteries pour le système de pompes submersibles
2025
- Rénovation de la toilette du sous-sol
- Divers travaux de peinture intérieure
Les vendeurs répondront aux offres à partir du 10 avril 2025 à midi.
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied - À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
---Les rénovations au fil des ans ---
2008 - Revêtement du toit - 8930$
2011 - système de chauffage 4 865$
2012 - Travaux façade Est (Avant) - 22,6K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité)
- Étanchéité et isolation de la fondation. Application d'un crépi.
- Aménagement d'une cour anglaise avec espace table et zones de plantation
- Drain français en conduits rigide
- Paysagement avant incluant allée de pavés de béton et plantation de plantes vivaces
2019 - 10,3K$
- Réparation de fissures dans la fondation (structural et étanchéité) - Façade Ouest
- Étanchéité des fondations des façades Nord et Ouest
- Drain français (conduits rigides) raccordée sur fosse de captation et pompe submersible à l'intérieur
- Aménagement d'une cour anglaise façade Ouest (Arrière)
2020
- Agrandissement du balcon arrière et remplacement du platelage et de la balustrade (bois de cèdre rouge)
- Construction d'un terrasse en bois de cèdre rouge et d'une pergola
- Aménagement d'un cabanon fermé dans la cour anglaise sous le balcon
- Paysagement arrière incluant l'aménagement de bacs de plantation et de pavés de béton
2021
- Retrait de la portion hors-toit de la cheminée obsolète et installation d'un couvercle métallique
2022 - Rejointoiement de la maçonnerie de briques sur la façade Nord - 6 125$
2023 - Peinture des éléments de fer forgé sur la façade avant (structure de l'escalier, balustrade et auvent)
2024 - 1,6K$
- Peinture des portes et fenêtres du sous-sol sur la façade Ouest ainsi des
soffites sur la façade est
- Entretien bois balcon et terrasse
- Ondulateur et batteries pour le système de pompes submersibles
2025
- Rénovation de la toilette du sous-sol
- Divers travaux de peinture intérieure
Les vendeurs répondront aux offres à partir du 10 avril 2025 à midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 67'
Superficie du terrain
1 876 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Renovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Puits de lumière
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 600 $
- Total
- 479 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 153 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 3 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, stores de bois de la cuisine, store de la chambre principale, système électrique d'évacuation des eaux (pompes submersibles, ondulateur et batterie de secours), système d'alarme non fonctionnel.
Exclusions
2 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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