685 000$
Nouveauté
ULS : 9299099
2-Plex
à vendre
7171 - 7173 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Grand duplex, très bon potentiel, à 300 mètres du Metro Fabre. Pièces de bonnes dimensions, sous-sol 6 pieds. Stationnement pour une voiture. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, 2e étage loué 1015 $ par mois. Excellent emplacement pour le choix d'écoles primaires. A deux pas de la rue Jean-Talon et de ses commerces. Près des axes routiers, accès rapide au centre-Ville. Métro Iberville à 500 mètres et plusieurs autobus: 45 Av. Papineau, 93 Rue Jean-Talon, 10 De Lorimier. Note: Prix de vente fixé en fonction de travaux à budgéter, me contacter pour plus d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le duplex: Logement principal spacieux avec grande pièce double et deux chambres fermées, cuisine avec salle à manger adjacente, plafonds 8pi 10. Sous-sol de 6 pieds, beaucoup de rangement, plusieurs possibilités d'aménagement. Beau et lumineux logement au 2e, plafonds 8 pi 7. Bon locataire. Les deux appartements sont chauffés par plinthes électriques.
Services et autres commodités:
Les écoles:
Ecole primaire Saint-Barthélémy Pavillon Des Erables 300 m.
Ecole primaire Saint-Barthélemy Pavillon Sagard 550 m.
Ecole primaire St-Arsène 700 m.
Ecole secondaire Pierre Marquette 1,7 km.
Parcs:
Gabriel Sagard 300 m.
Parc Molson 1,4 km.
Autres:
Hopital Jean-Talon 600 m.
Marché Jean-Talon 1,8 km
Cinéma Beaubien 1,4 km
Pharmaprix 170 m.
Bureau de poste 68 m.
Marché Tradition 650 m.
Marché Vie en vert 1km.
Une très belle occasion !
Services et autres commodités:
Les écoles:
Ecole primaire Saint-Barthélémy Pavillon Des Erables 300 m.
Ecole primaire Saint-Barthélemy Pavillon Sagard 550 m.
Ecole primaire St-Arsène 700 m.
Ecole secondaire Pierre Marquette 1,7 km.
Parcs:
Gabriel Sagard 300 m.
Parc Molson 1,4 km.
Autres:
Hopital Jean-Talon 600 m.
Marché Jean-Talon 1,8 km
Cinéma Beaubien 1,4 km
Pharmaprix 170 m.
Bureau de poste 68 m.
Marché Tradition 650 m.
Marché Vie en vert 1km.
Une très belle occasion !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1932
Superficie habitable
2 250 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piece double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Détails :
Piece double chambre/salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Piece double séjour/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 100 $
- Total
- 629 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 137 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 4 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 100 $
- Total
- 35 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble machine à coudre sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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