879 000$
Nouveauté
ULS : 12134885
2-Plex
à vendre
7200 - 7202 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe duplex à Saint-Léonard avec un 5 ½ au rez-de-chaussée, sous-sol et garage, ainsi qu'un 5 ½ à l'étage. Le RDC est vacant pour une occupation rapide. Spacieux et lumineux, il comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, salle de bain, vaste salle familiale, bureau, garage double et salle d'eau. Le logement du haut (3 chambres, balcon) est occupé sans bail; entente à prévoir. Grande cour clôturée. Situé dans un quartier recherché, à proximité des services, écoles, hôpitaux et transports. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Beau duplex à vendre à Saint-Léonard, composé d'un spacieux 5 et demi au rez-de-chaussée avec sous-sol et garage, ainsi que d'un 5 et demi à l'étage. Le logement du rez-de-chaussée, numéroté 7200, est vacant, permettant une occupation rapide. Ce logement lumineux comprend un salon, une cuisine avec salle à manger et une porte menant à la cour arrière, trois chambres, une salle de bain complète, une très grande salle familiale au sous-sol avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un grand garage double en tandem, une salle de lavage/mécanique avec rangement supplémentaire et une salle d'eau au sous-sol. Les planchers en bois franc sont présents dans tout le rez-de-chaussée, sauf dans la cuisine et la salle de bain qui sont en céramique, ainsi que dans la salle familiale au sous-sol qui est en tuiles. La propriété a été entretenue avec soin et n'a eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction en 1962.
Le logement à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine avec une porte donnant accès à un balcon arrière. Actuellement, ce logement est occupé par le frère du liquidateur de la succession sans bail et sans paiement de loyer. Une nouvelle entente devra être conclue entre les nouveaux propriétaires et cet occupant afin de déterminer un loyer et de procéder à la signature d'un bail. Une place de stationnement est disponible dans l'allée devant le garage. La cour arrière est grande et entièrement clôturée.
Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex est situé dans un quartier dynamique et bien desservi offrant un accès pratique aux services essentiels. Les grands axes routiers tels que l'autoroute 40 et l'autoroute 25 permettent des déplacements faciles, tandis que les lignes d'autobus locales assurent un transport efficace. La propriété est également bien située près des stations de métro existantes, notamment Saint-Michel, Viau, Cadillac et Assomption, ainsi que du futur prolongement de la ligne bleue, qui facilitera encore davantage l'accessibilité. Les résidents peuvent profiter de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Parc Maisonneuve et divers parcs de quartier. Le secteur compte aussi de nombreuses écoles, incluant l'école secondaire Laurier MacDonald ainsi que plusieurs écoles primaires en français et en anglais. Les services de santé sont accessibles à proximité avec l'hôpital Santa Cabrini, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie de Montréal. Le quartier propose également un large choix de restaurants, cafés, commerces locaux, épiceries et autres commodités, en faisant un emplacement de choix pour les familles et les professionnels.
La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le certificat de localisation est en commande.
Le logement à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine avec une porte donnant accès à un balcon arrière. Actuellement, ce logement est occupé par le frère du liquidateur de la succession sans bail et sans paiement de loyer. Une nouvelle entente devra être conclue entre les nouveaux propriétaires et cet occupant afin de déterminer un loyer et de procéder à la signature d'un bail. Une place de stationnement est disponible dans l'allée devant le garage. La cour arrière est grande et entièrement clôturée.
Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex est situé dans un quartier dynamique et bien desservi offrant un accès pratique aux services essentiels. Les grands axes routiers tels que l'autoroute 40 et l'autoroute 25 permettent des déplacements faciles, tandis que les lignes d'autobus locales assurent un transport efficace. La propriété est également bien située près des stations de métro existantes, notamment Saint-Michel, Viau, Cadillac et Assomption, ainsi que du futur prolongement de la ligne bleue, qui facilitera encore davantage l'accessibilité. Les résidents peuvent profiter de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Parc Maisonneuve et divers parcs de quartier. Le secteur compte aussi de nombreuses écoles, incluant l'école secondaire Laurier MacDonald ainsi que plusieurs écoles primaires en français et en anglais. Les services de santé sont accessibles à proximité avec l'hôpital Santa Cabrini, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Institut de cardiologie de Montréal. Le quartier propose également un large choix de restaurants, cafés, commerces locaux, épiceries et autres commodités, en faisant un emplacement de choix pour les familles et les professionnels.
La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
2014, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage/salle mécanique (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 950,35 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 14'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 294 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 748 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 137 $
- Scolaire (2024)
- 599 $
- Total
- 5 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, stores, luminaires, ventilateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%