Vendu
Vendu
ULS : 20224137
2-Plex
à vendre
7270 - 7272 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Grande porte patio offrant beaucoup de luminosité et de luminosité. Thermopompe murale (2023). Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'intergénération ou de bachelor (à vérifier à la ville). L'unité du haut est un grand 5 1/2, chauffage et électricité payés par les locataires. À proximité de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement de la ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard.
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique à la charge des locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
7272 Pontoise
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- thermopompe murale (2023)
- parquet en bois franc bien entretenu
- Sous-sol avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol avec bar
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage surdimensionné
- possible bachelor (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- beaucoup de rangement au sous-sol et garage
- balcon
7272 Pontoise
- 5 1/2 loué à 790$/mois
- 3 grandes chambres
- Location chauffage + ballon d'eau chaude payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
- Locataire A+++
Transports publics
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption, Bélanger
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Emplacement
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Lacordaire + Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- De nombreux parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : français et anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réservez votre visite aujourd'hui.
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique à la charge des locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
7272 Pontoise
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- thermopompe murale (2023)
- parquet en bois franc bien entretenu
- Sous-sol avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol avec bar
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage surdimensionné
- possible bachelor (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- beaucoup de rangement au sous-sol et garage
- balcon
7272 Pontoise
- 5 1/2 loué à 790$/mois
- 3 grandes chambres
- Location chauffage + ballon d'eau chaude payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
- Locataire A+++
Transports publics
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption, Bélanger
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Emplacement
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Lacordaire + Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- De nombreux parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : français et anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 728 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement salle à manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec bar
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec sortie vers cours
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 300 $
- Total
- 799 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 286 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 5 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 020 $
- Total
- 40 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les luminaires électriques, 2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 1x lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, verticales et stores
Exclusions
2x réservoirs d'eau (Rented Hydro Solution), effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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