469 000$
ULS : 23285647
2-Plex
à vendre
73 - 73A Rue Barras, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Grand duplex 28 x 42 entretenu régulièrement (toiture 2023), propreté impeccable. Le rez-de-chaussée (3 chambres) sera disponible pour l'acheteur pour octobre 2025. Le logement du 2ème étage est loué 570$ par mois, chauffé-éclairé. En 2023: remise 14'x 19'sur base de béton, climatiseur mural au 2ème, revêtement de la toiture. En 2022: couvre-planchers du rez-de-chaussée. En 2019: thermopompe centrale pour rez-de-chaussée et sous-sol. En 2013, 4 portes extérieures en acier. Le plus grand duplex disponible à Lévis. Situé à pied de l'Hôtel-Dieu-de-Lévis. 7 stationnements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
2024: Il y a eu ajout d'une clôture mitoyenne sur un côté du terrain.
2023: Nouveaux bardeaux d'asphaltes.
2023: Ajout d'un climatiseur mural au 2e étage.
2023: Ajout d'une remise 14 x 19 avec plancher en béton.
2022: Nouveaux couvres-plancher du rez-de-chaussée.
2020: 4 portes extérieures en acier.
2019: Nouvelle thermopompe centrale pour le logement du rez-de-chaussée.
2018: Entrée en asphalte.
2015: Au 2e étage, couvres-planchers, salle de bain.
2015: Nouvelles armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
1981: Agrandissement de la maison : maison originale mesurait 28' x 28' sur 1 étage, agrandissement en 1981 pour créer une superficie de 28' x 42' sur 2 étages.
Fenêtres en PVC
Revêtement extérieur
Galeries avec rampes en aluminium
2023: Nouveaux bardeaux d'asphaltes.
2023: Ajout d'un climatiseur mural au 2e étage.
2023: Ajout d'une remise 14 x 19 avec plancher en béton.
2022: Nouveaux couvres-plancher du rez-de-chaussée.
2020: 4 portes extérieures en acier.
2019: Nouvelle thermopompe centrale pour le logement du rez-de-chaussée.
2018: Entrée en asphalte.
2015: Au 2e étage, couvres-planchers, salle de bain.
2015: Nouvelles armoires de cuisine au rez-de-chaussée.
1981: Agrandissement de la maison : maison originale mesurait 28' x 28' sur 1 étage, agrandissement en 1981 pour créer une superficie de 28' x 42' sur 2 étages.
Fenêtres en PVC
Revêtement extérieur
Galeries avec rampes en aluminium
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2015), Plancher (2022), Chauffage (2019), Revêtement de la toiture (2023), Fenestration (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 106'
Superficie du terrain
5 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Climatiseur mural
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain, laveuse-séchause
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 293 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 699 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 3 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 317 $
- Total
- 2 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 73 du rez-de-chaussée: habillage des fenêtres, aspirateur central, lave-vaisselle, thermopompe centrale, échangeur d'air, poêle au bois au sous-sol, remise 14 x 19 et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de la prise de possession. Logement 73A du 2ème étage: Climatiseur mural, échangeur d'air.
Exclusions
Au 2e étage: luminaires, habillages des fenêtres, effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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