718 000$
ULS : 21290333
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7302 - 7304 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex avec garage et stationnement à quelques pas du Parc François Perrault et de la station de métro Saint-Michel. Le rez-de-chaussée est un appartement spacieux de 3 chambres fermées. Cuisine et salle à manger adjacente donnant sur la cour arrière. Grand salon lumineux. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale avec espace bar, cuisinette, atelier, chambre froide et une 2e salle de bain. Le logement 6 1/2 de 3 chambres au 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- Le quartier --
Duplex à distance de marche du Parc François Perrault :avec piscine, patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc.
La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied. À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard et centre commercial Jean Talon. Aussi plusieurs écoles dans les environs; primaires, secondaires et garderies.
Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel.
Au RDC # 7302 --
Libre et prêt à l'occupation. Un hall d'entrée et un salon très ensoleillé avec grande fenestration. Une grande cuisine avec un grand garde-manger. 3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe. Une salle de bain avec un puits de lumière. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 7 est aménagé d'une salle familiale, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre froide et un atelier. Sortie extérieure de l'atelier ainsi qu'en façade. Le terrain à l'arrière est clôturé et paysagé. Garage intégré et stationnement extérieur.
Au 2ème étage #7304 --
Cet appartement comprend 3 chambres de bonne dimension avec fenêtre. La salle de bain est équipée d'un puits de lumière. Balcon avant et arrière. L'appartement est présentement loué jusqu'au 30 juin 2025.
Duplex à distance de marche du Parc François Perrault :avec piscine, patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc.
La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied. À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard et centre commercial Jean Talon. Aussi plusieurs écoles dans les environs; primaires, secondaires et garderies.
Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel.
Au RDC # 7302 --
Libre et prêt à l'occupation. Un hall d'entrée et un salon très ensoleillé avec grande fenestration. Une grande cuisine avec un grand garde-manger. 3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe. Une salle de bain avec un puits de lumière. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 7 est aménagé d'une salle familiale, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre froide et un atelier. Sortie extérieure de l'atelier ainsi qu'en façade. Le terrain à l'arrière est clôturé et paysagé. Garage intégré et stationnement extérieur.
Au 2ème étage #7304 --
Cet appartement comprend 3 chambres de bonne dimension avec fenêtre. La salle de bain est équipée d'un puits de lumière. Balcon avant et arrière. L'appartement est présentement loué jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
2 268 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 100 $
- Total
- 682 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 359 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 4 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 560 $
- Total
- 40 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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